Maison de rangée avec jardin, Hofsiedlung Dorfmatte Rubigen

La belle maison individuelle est une maison de rangée moderne avec une année de construction de 2001 dans un quartier résidentiel calme et central à Rubigen. Le bâtiment a deux étages complets et un grenier et est entièrement en sous-sol. Le plan d'étage est très attrayant ; le rez-de-chaussée est ouvert et abrite une cuisine élégante et lumineuse avec une grande porte coulissante sur la cour de la maison, qui se fond dans la grande cour de la colonie, ainsi qu'un grand espace de vie/salle à manger ouvert avec un poêle suédois sur le côté du jardin privé avec la terrasse en bois couverte. L'accès aux étages se trouve au centre du bâtiment, ce qui structure habilement l'espace ouvert. À l'étage, il y a deux cellules humides - une avec baignoire et une avec douche - ainsi que trois chambres. Toutes les chambres ont de grandes fenêtres du sol au plafond avec une belle vue sur le quartier. Deux autres chambres se trouvent dans le grenier et sont aérées et merveilleusement lumineuses grâce aux fenêtres de toit et au grand espace de toit. Des parquets de haute qualité ont été posés aux étages supérieurs en 2010, qui s'harmonisent bien avec les murs en briques apparentes. La maison est chauffée avec un chauffage urbain (chauffage de pièce et eau chaude). Dans le sous-sol, il y a une buanderie, une cave et une grande cave ouverte/atelier. La propriété a été bien entretenue ces dernières années et se présente dans un état bien entretenu. La propriété comprend un espace de stationnement extérieur couvert (espace pour un véhicule). La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le titulaire des droits de construction est la commune de Rubigen. Le terrain est de 161 m² et se compose d'une cour de maison couverte d'une superficie d'environ 20 m² et d'un jardin magnifiquement clos sur le côté sud-est d'une superficie d'environ 55 m². Directement devant l'espace de vie/salle à manger, il y a une terrasse en bois spacieuse et légèrement surélevée, qui est couverte d'un toit en verre. À la limite de la propriété, il y a une pergola de jardin, qui est luxuriantement végétalisée et donne ainsi à la propriété beaucoup d'intimité. Le jardin est magnifiquement planté d'un grand figuier, d'un hibiscus, d'une vigne, de graminées ornamentales, de pivoines et d'un espalier de pommiers. La Hofsiedlung Dorfmatte a été créée en 2001/2002 avec des zones privées et communes clairement structurées. La réalisation est très réussie ; 11 maisons de rangée entourent une cour commune avec des aires de repos, un tableau de ping-pong, etc. En outre, les zones communes comprennent un terrain de football, un espace de conteneurs, des places de parking pour les visiteurs, deux débarras à vélos fermés, et un système de boîtes aux lettres communes. Rubigen est situé à environ 10 km au sud-est de Berne et est une petite communauté d'agglomération avec environ 3 000 habitants. En raison de la bonne connexion avec les transports publics et privés ainsi que de la belle zone de loisirs le long de l'Aar, Rubigen est une communauté résidentielle populaire. Les curiosités de Rubigen comprennent le hameau de Kleinhöchstetten avec l'église du 10e siècle et le château de Rubigen du 18e siècle. Le lieu de concert et de culture « Mühle Hunziken » est également bien connu, situé à environ 800 mètres de la propriété. Rubigen est situé sur l'axe de trafic Thun-Berne et Belp-Worb. La sortie d'autoroute de Rubigen est à 1,4 km. Berne peut être atteinte en 15 minutes en voiture, Thun en 17 minutes. La gare de Rubigen est à 500 mètres de la propriété et offre des connexions directes à Berne et Thun (16 et 17 minutes de trajet). L'école de Rubigen avec jardin d'enfants et école primaire est à 700 mètres de la propriété. L'école secondaire se trouve à Münsingen (2,8 km) et est facilement accessible via un chemin de fer séparé. Il y a diverses possibilités de shopping dans le centre de Rubigen (Volg, boulangerie, marché, fleuriste, droguerie, restaurants, bureau de poste, coiffeur) à environ 350 mètres. Le magasin Denner est à 600 mètres de la propriété.

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