Condominium attrayant de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel privilégié

En un coup d'œil

Description

Willkommenin **Widen** - **Ihrem neuen Zuhause**! An **idyllischer, sonniger**und **zentrumsnaher Wohnlage**, bieten wir diese **attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im **obersten Geschoss**, in Widen mit **guter Infrastruktur** zum Kauf an. Das **sehr gepflegte** Mehrfamilienhaus befindet sich in einem **hervorragenden Zustand**und wurde in den letzten Jahren **stetig renoviert**. Eine energieeffiziente **Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung**kombiniert mit **Doppelschalen-Mauerwerk**und **3-fach verglasten Fenstern**sorgen für **besonders tiefen Heizkosten.** Lassen Sie sich von diesen **attraktiven Details**überzeugen: • **aussichtsreiches** und **entspanntes Wohnen**nahe Zürich • **familienfreundliches**Wohnquartier an **ruhiger**und **sonniger Lage** • **sehr gepflegtes**Mehrfamilienhaus in **hervorragendem Zustand** • **grosszügiger Wohn-**und **Essbereich** mit **Cheminée** als Raumteiler • komfortable **Küche**mit **herrlicher Aussicht,** Granitabdeckung, Spots • **sonniger** **Balkon** mit Plattenboden, Pflanztrögen, Sonnenmarkisen • **2** **komfortable Kinder-/Büro-**und **Hobbyzimmer** mit Blick ins Grüne • **Dusche/WC/Lavabo** mit **Waschmaschine**und **Tumbler** • Elternschlafzimmer mit **zwei Einbauschränken** und **Bad en Suite** • **Einbauschränke** im Eingangsbereich, in den Kinder- und Elternzimmern • langlebiges **Doppelschalen-Mauerwerk**, sehr gute Wärmedämmung •energieeffiziente **Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung** mit Fussboden-Wärmeverteilung, **besonders tiefe Heizkosten** •eigener **grosser** **Keller-**und **Hobbyraum**mit **24,0 m²**, gutunterteilbar • **Parkplatz Nr. 30**in der Autoeinstellhalle für CHF 35'000.--, **e-Mobility**vorbereitet • **zusätzlicher Aussenparkplatz**und **Besucherparkplätze**in unmittelbarer Nähe • **Natur pur - idyllischer grosser Park**mit **Weiher,**Sträuchern und Bäumen • und viele Details mehr ... **Widen AG - eine aussichtsreiche Wohngemeinde:** Widen befindet sich im Kanton Aargau in der Region Mutschellen und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons. Der Steuerfuss beträgt 75 %. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen können im benachbarten Berikon besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Wohlen und Baden. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in nächster Nähe und ist gut zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 Urdorf-Nord sowie mit dem Bahnhof in Berikon und der Bremgarten-Dietikon-Bahn (5 Gehminuten entfernt) erschlossen. Mit den guten Bus- und Bahnverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden. **Weitere Informationen** zum Wohnort unter **www.widen.ch** **BERATUNG UND VERKAUF:** Lassen Sie sich von diesem **attraktiven Wohnraum** überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Martin**und **Roman Strebel** von **MARBEL Immobilien** unter **056 491 15 79** und **076 436 90 97**jederzeit gerne zur Verfügung. **Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie**- Rufen Sie uns an.

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Emplacement & environs