STABIO - Maison lumineuse et rénovée, dans un quartier calme
6855 Stabio
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En un coup d'œil
Description
Bienvenue dans cette superbe maison unifamiliale située Via Cava à Stabio (6855), dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto. Grâce à sa position centrale mais extrêmement calme, cette propriété représente la solution idéale pour les familles qui veulent vivre à quelques pas de tous les services sans renoncer à la vie privée et à la qualité de vie. Avec une surface habitable d'environ 140 m² et une surface totale d'environ 246 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et a été conçue pour offrir des environnements fonctionnels, lumineux et accueillants. Construite dans les premières années 90, elle a été complètement rénovée en 2012 et encore améliorée en 2021 avec des améliorations importantes, notamment une nouvelle cuisine, des poêles à pellets et une wallbox pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est maintenant en excellent état et prête à être habitée. La propriété comprend - 4,5 pièces bien distribuées - Un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine aménagée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains, dont une avec baignoire à jets - Un bureau/étude au rez-de-chaussée - Une buanderie, une salle de repassage et une salle technique - De nombreux placards encastrés - Des terrasses accessibles depuis le séjour et la zone nuit - Un jardin privé avec pergola - Un système d'irrigation automatique - Un garage privé - 2 places de parking extérieures - Un système photovoltaïque de 6,05 kWp - Une wallbox pour la recharge de véhicules électriques - Des poêles à pellets pour un plus grand confort et une efficacité énergétique Distribution des espaces Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Garage - Bureau/étude ou zone de détente avec poêle à pellets - Buanderie et salle de repassage - Cave et salle technique Premier étage - Grand séjour avec salle à manger - Cuisine aménagée - Poêle à pellets - Salle de bains avec douche - Accès à la terrasse avec store Deuxième étage - Chambre à coucher principale - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de bains avec baignoire à jets - Parquet - Accès à la terrasse Un emplacement vraiment unique La maison bénéficie d'une exposition très favorable tout au long de l'année et est située dans une zone particulièrement calme, éloignée de la circulation intense, mais néanmoins au cœur du village. Tous les principaux services sont accessibles à pied: - Écoles primaires: environ 2 minutes - Écoles secondaires: environ 2 minutes - Jardin d'enfants et école maternelle: environ 5 minutes - Coop: environ 2 minutes - Municipalité de Stabio: environ 3 minutes - Pharmacie: environ 5 minutes - Arrêt de bus de la municipalité de Stabio: environ 3 minutes - Gare de Stabio: environ 10 minutes Un quartier en constante valorisation Stabio est une commune dynamique et en constante évolution. À courte distance de la maison, une nouvelle phase de réalisation du centre sportif communal est prévue, qui comprendra de nouveaux vestiaires, un terrain synthétique moderne, une piste finlandaise, une zone naturelle et biotopique, et de nouveaux espaces dédiés au sport et au loisir. Un investissement important pour l'avenir qui contribuera à la qualité de vie de la zone et représentera une valeur ajoutée pour les familles, les sportifs et les résidents. Une maison prête à être habitée, qui allie confort moderne, efficacité énergétique, calme et emplacement stratégique au cœur de Stabio. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour planifier une visite.
Situation & environs
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