Superbe attique duplex Minergie de 4,5 pièces à deux pas du lac

Au coeur du charmant village de Chessel, à seulement quelques minutes de Rennaz, ce superbe attique duplex de 4,5 pièces vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, sa luminosité exceptionnelle ainsi que sa magnifique exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les Dents du Midi. Avec ses généreux volumes, ses prestations de qualité et ses équipements modernes, ce bien allie parfaitement confort, élégance et efficacité énergétique. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Surface habitable nette : 109 m² Surface totale : 111 m² Surface balcon : env 3,5m2 Charges mensuelles : CHF 490.- 1 place de parking intérieure en sus : CHF 25'000.- DISTRIBUTION REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée avec armoires murales encastrées Spacieux séjour et salle à manger baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées et à l'accès direct au balcon Cuisine ouverte moderne avec équipements de qualité Suite parentale avec accès direct à la salle de bain Salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne, WC et espace buanderie Agréable balcon orienté plein sud Un élégant escalier moderne mène à l'étage et à sa belle mezzanine ouverte. ÉTAGE Lumineuse mezzanine avec Velux et toiles électriques Grande chambre à coucher avec Velux, stores et toiles électriques Chambre d'amis ou bureau Salle de bain avec baignoire et WC CONFORT ET ÉQUIPEMENT - Stores électriques dans toutes les pièces - Velux motorisés avec capteur météo et fermeture automatique - Triple vitrage - Chauffage à pellets - 20 panneaux solaires - Cave privative - Local à vélos SITUATION Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche : - des écoles primaires - des transports publics - des axes routiers principaux tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel Un bien rare offrant qualité de vie, confort moderne et excellente performance énergétique, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.