Superbe bureau - local commercial à vendre au coeur de Lausanne; LIBRE ou LOUE. 13,5% rendement sur fonds propres.

Bureau, local commercial à vendre à Lausanne, LIBRE ou LOUE. Situation des locaux/adresse : Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès: -À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026. - À 800m du Flon, Cinéma et restaurants - À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied - Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied - Et 5 mn en voiture de l'autoroute. Description : Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire. Etat : Très bon Surfaces par niveaux : - Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave. - Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur. Activités : Usage administratif & commercial. Conditions financières : Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (rendement 13,5% sur fonds propres ) . Prix de vente : CHF 795'000. Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire). Disponibilité des locaux : à convenir. Observations : Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée. Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.