10.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6980 Castelrotto

6980 Castelrotto, Rocno Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 300 m2 Grundstücksfläche: ca. 1472 m2 Kubatur: 1255 m3 Stockwerke: 3 Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: keine Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: ja, viele zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: sehr schöne Panoramarundsicht Einkaufsmöglichkeiten: in 2000 m und Luino und Ponte Tresa Schulen: 1000 m Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 14 km Beschreibung Dieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico befindet sich in idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone. Das zweigeschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Das Landhaus ist von einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola umgeben. Im östlichen Teil liegt noch ein kleines eingeschossiges Nebengebäude, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen. Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügend erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto. Highlights sehr ruhige, sonnige Panoramalage mit Aussicht grosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeiten gute ÖV-Verbindung nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganersee Lage | Umgebung 6980 Castelrotto, Rocno Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 300 m2 Grundstücksfläche: ca. 1472 m2 Bauvolumen: 1255 m3 Stockwerke: 3 Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: keine Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: ja, viele zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: sehr schöne Panoramaaussicht Einkaufsmöglichkeiten: 2000 m und Luino und Ponte Tresa Schulen: 1000 m ÖV: 1000 m Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 14 km Beschreibung des Objektes Dieses schöne, 7 ½-Zimmer-Landhaus mit rustikalem Ausbau steht in idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage in der Fraktion Ronco, Castelrotto im Malcantone. Das zweigeschossige Landhaus mit vier geräumigen Räumen mit hohen Decken benötigt eine komplette Innenrenovation. Auch der zweigescho