10 Zimmer Mehrfamilienhaus, 9463 Oberriet SG

Pension im Zentrum von Oberriet mit 4 Etagen und 10 Apartments zum Investitionspreis zu verkaufen. Aus familiären Gründen kann sich diese Investitionsmöglichkeit mit einem Jahresertrag von 75.000 CHF für einen glücklichen Käufer ergeben. Unabhängig von der aktuellen Marktsituation weist diese profitabel betriebene Immobilie keine Amortisationszeit von 40–50 Jahren auf – hier reichen etwa 30 Jahre! Die Stadt liegt nur 3 km von der österreichischen und 30 km von der deutschen Grenze entfernt, eingebettet in eine wunderschöne Berglandschaft. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahnhof, Schule, Post, Gemeindeverwaltung).Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 2017 in eine Pension umgebaut und besteht aus 10 separaten, vollständig möblierten Wohneinheiten (Zimmer mit offener Küche und Badezimmer), einer grossügigen Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie 5 eigenen Parkplätzen. Der neue Eigentümer übernimmt nicht nur ein bestehendes Objekt, sondern kann dessen Wert weiter steigern. Im Gebäude gibt es zusätzliche Räume, die ausgebaut und genutzt werden können – beispielsweise das oberste Geschoss, das sich für weitere Apartments oder einen Gemeinschaftsbereich eignet und die Attraktivität sowie den Wert der Pension weiter erhöht. Der Verkaufspreis umfasst eine detaillierte Bewertung, Steuerunterlagen, sämtliche Möbel und Ausstattungen (in optimaler Anordnung und mit Garantien) sowie alles, was derzeit für den erfolgreichen Betrieb des Apartmenthauses erforderlich ist (auf Wunsch inklusive Verwaltung).Aussergewöhnliches Renditepotenzial. Seltene Gelegenheit in der Schweiz. Echter Wert. Diese Immobilie gehört dem schnellsten Interessenten, der bereits jetzt erkennt, dass es sich nicht nur um ein gutes Geschäft handelt, sondern um einen seltenen Investment-Schatz, der gleichzeitig Wert, Ertrag und Zukunft bietet.