10 Zimmer Villa, 1276 Gingins

Die Hauptvilla, ein echtes Charakterhaus, hat eine Fläche von etwa 350 m² nutzbarer Fläche. Es verführt mit seinen schönen Volumina und authentischen architektonischen Elementen: freiliegende Massivholzbalken, Terrakottaböden und Natursteinwände. Vom Eingang führt eine elegante Halle in ein großes Wohnzimmer von etwa 60 m², das mit einem Kamin geschmückt ist und dank großer Erkerfenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen, weitgehend nach außen geöffnet ist. Die kürzlich renovierte Küche wurde als wirklich gemütlicher Wohnraum gestaltet. Es verfügt über eine praktische Küchenküche sowie einen angrenzenden Raum in einer Reihe, der je nach Bedarf einen eigenen Speisesaal oder einen multifunktionalen Raum aufnehmen kann. Im Obergeschoss verfügt der Nachtbereich über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad sowie eine mit Umkleideraum. Ein zusätzliches, komplett renoviertes Badezimmer vervollständigt diese Ebene und sorgt für optimalen Komfort. Das Grundstück verfügt außerdem über einen eigenständigen Anbau, der je nach Projekt mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet: Büros, Freizeitbereich, Werkstatt oder andere Nutzungen. Draußen verleiht der etwa 1.600 m² große Garten, geschmückt mit prächtigen Bäumen und einem alten Brunnen, dem Ganzen einen bemerkenswerten Charakter. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, sich zu entspannen und zu unterhalten – in einer grünen und harmonischen Umgebung. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität vereint, in einer begehrten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Auf den Höhen von Nyon gelegen, profitiert dieses außergewöhnliche Anwesen von einer privilegierten Lage, die authentischen Charme, modernen Komfort und eine erhaltene natürliche Umgebung verbindet. Zwischen dem Genfersee und dem Jura-Gebirge ist es Teil eines Wohn- und Familienumfelds in unmittelbarer Nähe des Bonmont Golf & Country Club sowie zahlreicher Sportanlagen wie Reitzentren und Schwimmbecken. Das Dorf profitiert zudem von einer strategischen Lage, da es schnellen Zugang zur Autobahn bietet, die Nähe zum Einkaufszentrum Signy und mehreren bekannten Privatschulen, darunter der neue Campus der Moser School.