11.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1091 Grandvaux

Im Herzen von Lavaux, einem Juwel, das als UNESCO-Weltkulturerbe eingetragen ist, profitiert dieses elegante Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage und bietet eine seltene und besonders begehrte Wohnumgebung. Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und das Wasser des Genfersees bietet es einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen in einer geschützten Umgebung, die zu den begehrtesten der Region zählt. In einer dominanten Lage gelegen und von Weinbergen begrenzt, genießt das Haus eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung, optimalen Sonnenschein und absolute Privatsphäre. Ihre zeitlose Architektur, die insbesondere durch einen ikonischen Turm, markierte Giebel und elegant integrierte Gauben gekennzeichnet ist, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit. 1977 auf einem Grundstück von mehr als 3.000 m² erbaut, ergänzt durch fast 5.700 m² kultivierte Reben, hat dieses bürgerlich inspirierte Anwesen im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erhalten. Installiert im Jahr 2025, tragen eine Wärmepumpe und ein Photovoltaiksystem insbesondere zu ihrer Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit bei. Mit etwa 420 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verführt das Haus durch die Großzügigkeit seiner Mengen und die Flexibilität seiner Verteilung. Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, die eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Der Dachboden beherbergt einen eigenständigen Raum mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche, die ein großes Entwicklungspotenzial nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner bietet. Eine große Terrasse zum See hin und eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu allen Jahreszeiten zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es Ihnen, die bemerkenswerte Naturlandschaft voll auszuschöpfen und dabei unmittelbar in der Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen zu bleiben. Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt das Grundstück über einen Innenhof mit einer Doppelgarage, die für Autos überdacht ist, sowie über mehrere Parkplätze. Verschiedene Nebengebäude vervollständigen das Set, darunter ein authentisches Carnotzet mit Küchenzeile sowie eine Werkstatt, Lagerräume und ein Gartenschuppen. Selten wegen seiner Lage, der Bedeutung des Grundstücks und der Präsenz privater Weinberge, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, eine emblematische Residenz an einer der exklusivsten Adressen in Lavaux zu erwerben.