1226 THONEX - Uffici di 305 m2 al 3° piano di un edificio moderno

In sintesi

Descrizione

NAEF Commercial | Knight Frank vi propone in ESCLUSIVA questi uffici moderni di circa 305 m², in un edificio recente che risponde agli standard energetici attuali (Minergie). SITUATION Situato sulla riva destra di Ginevra, in una zona di attività FTI, l'edificio beneficia di una posizione ideale, a metà strada tra zona industriale e centro urbano. L'accessibilità è un grande vantaggio: - Stazione CEVA di Chêne-Bourg a 8 minuti a piedi - Tram (linee 12 e 17) a 11 minuti - Autobus ai piedi dell'edificio (linee 32 e 37) - Centro commerciale di Thônex a proximità immediata - Accesso diretto alla Voie Verte (mobilità dolce) Questo ambiente garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini, un fattore chiave per garantire un investimento. CARATTERISTICHE DEGLI UFFICI Lo spazio ufficio luminoso offre un'organizzazione moderna e adattabile per diverse tipologie di attività: - Hall di distribuzione spazioso (35,55 m²) - Area open-space luminosa di 71,35 m², ideale per il lavoro collaborativo - Tre uffici chiusi (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²) - Cucinetta / area di riposo (27,60 m²) - Due ampi spazi di stoccaggio (20,89 m² e 35,23 m²) In aggiunta, inclusi nel prezzo: - Deposito in cantina di circa 42 m² - Due posti auto in cantina - Un posto moto privato in cantina L'edificio, recente e certificato Minergie, assicura comfort, efficienza energetica e attrattiva locativa. ASPETTI FINANZIARI Affitto lordo annuo HT: CHF 100'000 Uffici: circa CHF 96'800/anno Deposito: CHF 150/m²/anno Posti auto: CHF 2'400/posto auto/anno Posto moto: CHF 1'200/anno

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni