163 m2 di design contemporaneo, il vostro giardino a 20 minuti da Flon

163 m2 dove il volume occupa tutto lo spazio. Grazie a un'altezza rara in un appartamento (3,60 m), che cambia il modo di vivere, lavorare e ricevere. Respirate. Siete appena entrati nel vostro bozzolo. Dimenticate le pareti esterne. Ovunque, la vetrata XXL cattura ogni raggio di sole, dal mattino alla sera. Nessun bisogno di accendere le luci prima del tramonto. Il soggiorno cattedrale con il suo caminetto contemporaneo, che allunga lo spazio verso l'alto e sottolinea la purezza delle linee. Immaginate le sere d'inverno davanti al fuoco, il soffitto perso nella penombra. La cucina attrezzata si organizza intorno a un'isola centrale che delimita un'area per la colazione per i croissant caldi del mattino e un'area per i pasti. Quasi due stanze aggiuntive. Questa è la singolarità di questo spazio abitativo. Un'organizzazione fluida, aree private ben separate, ampi spazi per la vita comune e piccole nicchie per usi specifici. Un loggiato vetrato di 13 m2 viene inserito tra il soggiorno e la cucina. Protetto dal vento e dalle intemperie, è accessibile dall'area da pranzo. Il loggiato, la cucina e la suite principale si aprono su una terrazza in legno di 47 m2, completamente nuova (2026). Ideale per allestire un grande tavolo non appena arrivano i bei giorni. Sul lato notte, 3 camere da letto si aprono su una seconda terrazza in legno di 33 m2. Dei 4 locali, due suite hanno un armadio e due sono dotate di una mansarda. Questo uso astuto dei volumi aggiunge spazio utile ai 163 m2 di superficie abitabile annunciati. Inoltre, il loggiato costituisce una riserva di spazio abitabile. L'organizzazione offre tutta la libertà di allestire un luogo di lavoro (ufficio, sala conferenze o sala trattamenti) senza invadere la vita familiare. Due bagni (doccia-lavabo-WC e doccia-WC), uno sul lato giorno, l'altro sul lato notte. Il giardino ombreggiato prolunga questa respirazione. Un incanto. Con la sua fontana e illuminazione: atmosfera zen assoluta. La quiete del villaggio come bonus. Per le persone con mobilità ridotta, 3 posti auto esterni sono situati proprio accanto all'ingresso dell'edificio. Una rampa consente l'accesso alla porta dell'appartamento; l'appartamento è situato al piano terra, a livello del suolo, e su un unico livello. Inoltre, un posto auto pronto per una stazione di ricarica elettrica e una cantina (5 m2 / 15 m3) sono inclusi nel prezzo. Sono quindi complessivamente 4 posti auto inclusi nel prezzo. Cheseaux-sur-Lausanne, è un'atmosfera di villaggio, passeggiate nel bosco, in campagna. Tutti i servizi sono a meno di 10 minuti a piedi: supermercato, negozi, caffè e amministrazione. La scuola dell'obbligo è garantita sul posto. Dalla 1ª classe elementare all'11ª classe (percorsi VG o VP). In termini di mobilità, la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi: il LEB collega Lausanne-Flon in 20 minuti, con un treno ogni 15 minuti. Senza considerare i servizi di autobus TL. I vostri bambini apprezzeranno la loro indipendenza per recarsi al loro club sportivo o alle attività culturali. E anche voi! Tre accessi autostradali in meno di 10 minuti. La regione del Lago di Ginevra o il Vaudois settentrionale sono raggiungibili quotidianamente. In sintesi, offre tutte le comodità della campagna e della città. Solo una visita consente di sperimentare tutti i vantaggi di questo appartamento grandioso, tranquillo e luminoso.