186,8 m2 di spazio commerciale con terrazza e vista sul lago

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista impareggiabile a 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le ampie facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono, in combinazione con le stanze di altezza superiore a 3 metri, condizioni di luce e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità. L'offerta di locazione e i punti di forza sono: 186,8 m² di spazio commerciale al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati: 303,3 m² di spazio di ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno 105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno 327,7 m² di spazio di ufficio/pratica/commerciale di prima classe, completamente attrezzato, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno 179,2 m² di strutture di spa di superlativo del valore di circa CHF 2 milioni, comprendente una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una stanza fredda, una stanza di riposo con quattro letti, una stanza da bagno, una cucina da tè, un bagno. Affitto netto CHF 350/m²/anno 7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, anche adatti agli appassionati di auto. Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio. La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un ingresso spazioso e diversi showrooms di alta gamma al piano terra e nel seminterrato. Il piano di eta innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'affitto, un acquisto dell'intera proprietà è anche possibile. Saremmo felici di inviarvi l'esposé. La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione inferiore della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio alla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura integra. La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è ottimamente collegata ai trasporti pubblici via linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.

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