2 Edifici Residenziali - Progetto Ideale per Investitori/Sviluppatori

Nel cuore del villaggio di Basse-Nendaz, a soli 10 minuti da Sion, Haute-Nendaz e dalla zona sciistica delle 4 Vallées, scopri un'opportunità immobiliare rara: due edifici residenziali che offrono un forte potenziale di ristrutturazione o che possono essere sostituiti da un nuovo progetto di costruzione. Queste proprietà sono situate su più parcelle che totalizzano 1.390 m², ubicate nella zona H80 (abitazione collettiva). Questa designazione offre un forte potenziale costruttivo: - Abitazione collettiva desiderata - Indice di utilizzo 0,8, costruzione di 1.112 m² - 6 livelli (compreso il piano terra) - 19m di altezza massima tutto in un ambiente privilegiato che beneficia di una vista splendida e di un accesso facile alle comodità (scuole, fermata dell'autobus, negozi, municipio, chiesa), ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi a Nendaz. L'insieme costruito, che rappresenta circa 828 m², comprende: - un edificio di 4 piani con 5 appartamenti (2,5 a 5,5 locali) con una superficie di 155 m² - un secondo edificio di 4 piani che comprende un appartamento di 2,5 locali con una superficie di 32 m² - un Raccard di 25 m² con un piano, attualmente utilizzato come accesso al parcheggio - cantine e una lavanderia comune - un parcheggio asfaltato per più veicoli - un grande giardino con una casetta per gli attrezzi, che beneficia di una vista libera sulla valle e sulle montagne Una ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1975 e una ristrutturazione parziale nel 2015. La posizione tra città e montagna, la superficie generosa delle parcelle e gli edifici esistenti offrono belle prospettive per la gestione, in particolare per la creazione di più nuove abitazioni richieste, o la riabilitazione delle costruzioni attuali, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni comunali in vigore. È anche possibile acquisire l'edificio e le parcelle adiacenti, aprendo così la strada a un progetto di più ampia portata. Pratica completa e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.