Appartamento di 2 camere in una casa di 4 parti a pochi minuti da Lugano

In sintesi

Descrizione

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà. A soli 7 km da Lugano e in prossimità immediata dell'aeroporto di Lugano-Agno, questa opportunità di investimento eccezionale si presenta come una rara possibilità di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questa incantevole casa multifamiliare è ideale sia per gli investitori di capitali che per gli investitori che si concentrano sulla crescita del valore sostenibile e sui redditi di locazione attraenti. L'edificio ben mantenuto degli anni '60 comprende un totale di 4 unità residenziali, di cui 3 sono attualmente in vendita. Sebbene un leggero restauro della facciata potrebbe migliorare ulteriormente l'aspetto esterno, gli appartamenti offerti sono stati ristrutturati in modo completo tra il 2016 e il 2022, offrendo così un potenziale di locazione immediatamente utilizzabile. Distribuzione della proprietà: Primo piano: Qui ci sono due appartamenti attraenti, che sono attualmente utilizzati separatamente, ma potrebbero anche essere combinati se necessario, per utilizzare esclusivamente un intero piano Appartamento di 2,5 locali di circa 75 m² Ambiente di vita luminoso con cucina aperta, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice e ingresso funzionale. Attualmente affittato. Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.- Appartamento di 2,5 locali di circa 60 m² Anche ristrutturato di alta qualità, ideale come oggetto di investimento o residenza secondaria. Prezzo di acquisto individuale: CHF 270.000.- Piano superiore - Il punto di forza: Un ampio appartamento di 4,5 locali di circa 95 m², completamente ristrutturato nel 2016 e attualmente affittato. Ampio soggiorno con caminetto elegante, cucina aperta moderna, ampie camere da letto, tra cui una con balcone, bagno confortevole Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare ulteriormente i redditi di locazione Comprende nel prezzo: Diritto esclusivo di utilizzo di un giardino privato di fronte alla residenza - perfetto per momenti di relax calmi e protetti Parcelle supplementare dall'altra parte della strada con: 9 posti auto Circa 800 m² di bosco Potenzialità per costruire una piccola casa supplementare di circa 100 m² di spazio abitabile Prezzo di acquisto: CHF 810.000.- I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione attraente vicino a Lugano e all'aeroporto Redditi di locazione già esistenti Flexibilità elevata grazie alla vendita individuale o totale Possibilità di espansione e sviluppo supplementari Prospettiva di crescita del valore a lungo termine Conclusione: Questo insieme immobiliare polivalente combina opportunità di locazione stabili

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 350’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 430’500.00
• 29 luglio 2026 CHF 350’000.00 ↓ Prezzo ridotto