22 Zimmer Einfamilienhaus, 2800 Delémont

Eine einmalige Gelegenheit Nettorendite von 6,85 % für dieses Gebäude im Zentrum von Delémont. Wunderschön renoviertes Gebäude mit 9 Mietwohnungen. Attraktive Mieteinnahmen und exzellentes Wertsteigerungspotenzial. Dieses 2013 komplett sanierte Mehrzweckgebäude im Herzen der Stadt bietet Investoren eine seltene Chance. Mit 7 modern renovierten Wohnungen, einem Restaurant mit asiatischer Küche und einer einladenden Bar bietet diese Immobilie eine gute Rendite. Aufteilung: Untergeschoss: - Technikraum. Stadtgasheizung. - Diverse Räume, Keller etc., die zur Renditesteigerung ausgebaut werden können. Erdgeschoss: - Ein 1,5-Zimmer-Loft-Apartment (70,60 m²). - Ein Studio-Apartment (50,30 m²). Erdgeschoss: - Ein asiatisches Restaurant (La Baguette d'Or) mit Speisesaal und kleiner Terrasse (229,80 m²). - Eine gemütliche Bar (Le Baobab) mit Bar und Terrasse (45,60 m²). Diese Fläche könnte problemlos in ein Büro oder eine Verkaufsfläche umgewandelt werden. 1. Obergeschoss: - Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (136,50 m²). - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (32,62 m²). - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (28,10 m²). 2. Obergeschoss: - Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (101 m²). - Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (103,80 m²). Gemeinschaftsräume: - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Offizieller Wert: CHF 856.500 ECA Jura-Wertgutachten: CHF 2.475.100 Monatliche Mieteinnahmen: CHF 9.990 + CHF 2.395 Vorauszahlung für Nebenkosten Gesamt: CHF 12.385 Jährliche Mieteinnahmen: CHF 118.860 + CHF 28.740 Vorauszahlung für Nebenkosten. Gesamt: CHF 147.600 Wohnfläche: 798 m² Nettorendite: 6,79 % Bruttorendite: 8,43 %