279 m² di spazio abitativo con vista panoramica ineguagliabile - casa a terrazza moderna di 7½ locali a Möriken

In sintesi

Descrizione

Vivere con ampi spazi e viste libere in modo permanente In una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista legale e ineguagliabile si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli abitativi sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio abitativo netto riscaldato, fino a sei camere flexibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di seduta. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie complementano l'offerta di locali polifunzionali. La casa è particolarmente adatta a famiglie e coppie con esigenze di spazio elevate, nonché a persone che desiderano combinare in modo confortevole il lavoro, la vita privata e gli spazi di svago sotto un unico tetto. I punti salienti Prezzo target: 7½ locali circa 279 m² di spazio abitativo netto riscaldato 585 m² di superficie del terreno Volume dell'edificio: 1 761 m³ Anno di costruzione 2008 cinque livelli abitativi parzialmente sfalsati fino a sei camere quattro bagni vista panoramica ineguagliabile vista sulle Alpi e sul Giura diverse terrazze, balconi e aree di seduta garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi pompa di calore aria-acqua riscaldamento a pavimento camino bagno turco cantina sistema di addolcimento sistema di sicurezza stato ben curato e pronto per essere abitato disponibile secondo accordo Concepto di locali su cinque livelli abitativi Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da svago. Dal garage, si può accedere direttamente alla casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò consente di portare facilmente dentro casa le spese, i bagagli o i passeggini. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti Al livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e toilette. Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, gli ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro legato alla vita privata. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. Utilizzare locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede di azienda, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vita, pasti e svago Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti. Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di seduta permettono di godere dello spazio esterno a diverse ore del giorno - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica. Livello 4 - Sonno e relax A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste. Un bagno con doccia, toilette e bagno turco privato crea uno spazio di benessere e relax privato. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studi, sale di terapia, sale di svago o spazi di ritiro, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio parentale privato Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera da letto, stanza da bagno e bagno privato con vasca da bagno, doccia e toilette. La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con vista panoramica ineguagliabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: Famiglie con esigenze di spazio elevate Coppie con più studi o camere per ospiti Famiglie con figli adulti Convivenza con un genitore Convivenza intergenerazionale Vita e lavoro a casa sotto un unico tetto Combinazione di vita familiare e professionale Personne con esigenze di spazio di stoccaggio e garage elevate I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studi, sale di terapia, sale di svago o spazi di ritiro. Ciò consente alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Camino, bagno turco, cantina, stanza da bagno, quattro bagni e le aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale. I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti con i centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Pertanto, la posizione è adatta, tra l'altro, per le persone che lavorano nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto sono situati nel comune. Le strutture commerciali e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, percorsi in bicicletta e altre attività di svago. Un focolare con spazio e prospettiva Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con viste panoramiche ineguagliabili, grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali. È ideale per le persone che desiderano vivere con ampi spazi, combinare in modo flessibile la vita professionale e la vita privata, e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra natura e buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel canton Argovia e combina il charme rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% ha la cittadinanza straniera. La superficie del comune è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastici sono percepiti separatamente. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi sono situate direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri per escursioni e biciclette, la vicinanza all'Aare e le vaste aree forestali e verdi invitano a svolgere attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla buona infrastruttura e alla posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto a famiglie, coppie, persone che lavorano e a coloro che cercano riposo. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Posizione & dintorni