3.5-Zimmer-Dachwohnung – energetisch umfassend saniert

In sintesi

Descrizione

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit energetischer Komplettsanierung. Die Sanierung umfasst eine moderne Wärmepumpe, die energetische Ertüchtigung des Dachs, eine Solaranlage (Photovoltaik) sowie Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die 84 m² grosse Wohnung im 2. Stock wurde 2024 renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung ( Wohnung 5 auf Plan ). Nebenkosten umfassen nur den individuellen Stromverbrauch (Schätzung auf Grundlage der aktueller Abrechnungen). Betriebskosten (Hauswartung, Schneeräumung, Gartenpflege, Gebühren für Kehricht, Wasser und Abwasser, Allgemeinstrom in Treppenhaus und Waschküche, und TV-Gebühren) sind im Mietpreis inkludiert. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend energetisch saniert (Abschluss der Arbeiten vorausichtlich Ende Juni). Im Zuge dieser Arbeiten werden eine Wärmepumpe sowie eine Solaranlage installiert. Dadurch ist in Zukunft mit deutlich reduzierten Nebenkosten zu rechnen. Die Wohnung überzeugt mit: Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken (Piatti), schwarzer Granit-Arbeitsplatten, neuen Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine & Tumbler Grosszügiges Wohnzimmer: Heller Raum mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon Separater Essbereich: Mit schöner Aussicht und viel Tageslicht Zwei Schlafzimmern , einschliesslich Einbauschränken, auch im Gang Neu saniertes Badezimmer & separate Toilette Balkon: Perfekt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht Garage und Parkplatz: Für bequemes und sicheres Parken Estrich Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle Talmattstrasse erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen der Bioflix Bettingen in 9 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Bettingen, die in 12 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese kinderfreundliche Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit ihrer sonnigen Lage im Sommer und der ruhigen Atmosphäre das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni