Casa di 3 famiglie nel cuore di Kreuzlingen - completamente affittata!

In sintesi

Descrizione

Sulla Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata al nucleo, con un totale di tre unità abitative in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: 2 × appartamenti 4,5 locali (Appartamento giardino affittato con durata di contratto minima di 2 anni dal 01.07.26) (Appartamento piano superiore affittato con durata di contratto minima di 1 anno dal 01.08.26) 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con durata di contratto minima di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico per consentire all'appartamento al piano terra di utilizzare in modo esclusivo l'intera area del giardino rivolta a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta dispongono di un balcone sud e di un balcone nord supplementare con vista sul lago e sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAK La proprietà è stata completamente ristrutturata al nucleo secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto Fotovoltaico: Sistema fotovoltaico sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR Pavimenti & Riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto Cucine & Bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide Balconi: Nuova costruzione di un balcone nord con vista sul lago Accesso: Allargamento dell'ingresso Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee di alimentazione Idraulico: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale Riscaldamento: Nuova installazione globale compresa la distribuzione e la pompa di calore Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore Protezione solare: Nuove tende solari Griesser Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di camera Cantina: Isolamento del soffitto della cantina Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: Muri: Abrasione Sogetti: Intonaco liscio Area esterna: Nuove ringhiere esterne Conclusione Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di attico attraenti e una posizione di primo piano. Ideale per i proprietari, gli alloggi multigenerazionali o come proprietà locativa sostenibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni