3 Studios perfetti per Investimento a Santa Pola - RENDITA 12% !!!
Calle Mariano Benlliure 6, 03130 Santa Pola
Ultima verifica 54 minuti fa 43 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
85m² divisi in 3 studi indipendenti nella località balneare di Santa Pola, a 20 km dall'aeroporto di Alicante. RENDITA ECCEZIONALE Reddito da locazione 650EUR/mese per studio 1.950EUR/mese in totale 23.400EUR/anno Rendita 12% di rendita lorda annua - molto superiore alla media locale del 4-5% Uno studio ha un balcone con vista mare, un grande vantaggio per la locazione. CARATTERISTICHE Stato dell'immobile Completamente ristrutturato e attrezzato, pronto per la locazione: Cucine moderne con armadietti bianchi Piani di lavoro in legno e lavabo in effetto marmo Cappucci in acciaio inox, lavabi e piastre di cottura Pavimenti in laminato chiaro Illuminazione LED incassata Scaldabagni individuali Configurazione: 3 studi indipendenti che consentono di: * Diversificare il rischio di locazione * Massimizzare l'occupazione * Generare un flusso di cassa regolare SIMULAZIONE FINANZIARIA: Scenario conservativo (90% di occupazione) Reddito annuo: 21.060EUR Rendita netta: 12% Valutazione Basata su una rendita normalizzata dell'8%, il valore teorico dell'immobile è di 292.500EUR, che rappresenta un potenziale guadagno di +152.500EUR. PUNTI DI FORZA Rendita del 12% - molto superiore al mercato Nessun lavoro pianificato 3 fonti di reddito indipendenti Vista mare da uno studio Posizione turistica (300 giorni di sole/anno) Vicino all'aeroporto internazionale Ammortamento in ~8 anni SANTA POLA Località balneare attraente della Costa Blanca: - Flusso turistico costante - Domanda di immobili in locazione durante tutto l'anno - Spiagge e porto di pesca autentico - Ottimo accesso (A7, aeroporto di Alicante) PROFILO INVESTITORE Ideale per: * Investitori che cercano una rendita elevata * Locazione stagionale o di media durata * Costituzione di un portafoglio di immobili in locazione * Diversificazione geografica Un'opportunità rara che combina una rendita eccezionale con un prodotto chiavi in mano in un'area turistica dinamica. Contatto per visita e informazioni aggiuntive al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch
