4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Widnau – Einmalige Gelegenheit

Modern, gepflegt und ruhig gelegen – mit grossem Garten, Garage und 2 Aussenparkplätzen Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Widnau. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den grosszügigen Garten sowie die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten. Die wichtigsten Eckdaten * 4.5 Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * Baujahr 2009 * Sehr gepflegter und moderner Zustand * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Grosser Garten mit ca. 200 m² * Eigener Grillplatz * Rasenroboter vorhanden * Garage ca. 20 m² * 2 Aussenparkplätze * Kellerabteil ca. 10.5 m² * Veloraum ca. 12.4 m² * Nichtraucherwohnung * Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden, unter anderem Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel und Esstisch Top-Lage in Widnau Die Wohnung befindet sich an einer sehr attraktiven und ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die Sackgassenlage und den grosszügigen Garten viel Ruhe und Privatsphäre. Interessante Zusatzmöglichkeiten Die beiden Aussenparkplätze können vermietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Hauswartung nach Absprache mit der Verwaltung zu übernehmen. Daraus ergeben sich derzeit Einnahmen von insgesamt ca. CHF 420.– pro Monat aus Hauswartung und Parkplätzen. Festhypothek zu attraktiven Konditionen Die bestehende Festhypothek mit einem Zinssatz von nur 1.28 % kann unter den entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Die Hypothek läuft bis 2034. Verkauf und Übergabe Verkaufspreis: CHF 990’000.– Der geplante Verkauf erfolgt per 01.01.2028. Der Einzug ist Anfang Juli 2028 vorgesehen. Bis zum Einzug bleiben wir von Anfang Januar bis Ende Juni 2028 als Mieter in der Wohnung und übernehmen die entsprechenden Mietkosten. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Weitere Fotos sowie zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir bitten um seriöse Anfragen von Interessenten, die die Finanzierung bereits mit ihrer Bank abgeklärt haben. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.