4.5-Zi-Dachwohnung mit eigenem Gartensitzplatz – Rothenburg

In sintesi

Descrizione

**Friedauweg 6, 6023 Rothenburg | ab 1. September 2026** Eigener Gartensitzplatz, ein kleines Beet zum Anpflanzen und ruhige Lage im Grünen – und trotzdem in 15 Minuten in Luzern. Wir vermieten diese **4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss**. Auf rund 100 m² Nettowohnfläche bieten sich grosszügige Räume unter dem Dach. Die Dachschrägen geben der Wohnung Charakter – der Grundriss lässt sich vielseitig aufteilen und eignet sich besonders für Paare mit Arbeitszimmer oder für eine WG. Küche und Bad wurden 2019 komplett neu renoviert. **Das zeichnet die Wohnung aus** **Draussen** * **Eigener Gartensitzplatz** – der perfekte Ort für laue Sommerabende * **Kleines Gartenabteil** zum Anpflanzen von Kräutern, Gemüse und Blumen **Die Wohnung** * 4.5 Zimmer auf ca. 100 m² Nettowohnfläche, vielseitig aufteilbar * Küche und Bad 2019 komplett neu renoviert **Nebenräume** * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Abschliessbarer Veloraum – Ihre Velos stehen sicher und trocken * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und separatem Trocknungsraum **Lage** * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Bushaltestelle **Rothenburg, Flecken** in 5 Gehminuten * Bahnhof **Emmenbrücke Kapf** in 10 Gehminuten * Naherholung: Riffigwald und Rotbach * In 15 Minuten in Luzern, über die A2 schnell nach Zug und Sursee **Weiteres** * Haustiere sind nach Absprache willkommen * Parkplatz auf Anfrage **Ruhig wohnen, gut angebunden** Der Friedauweg liegt im Süden von Rothenburg – ruhig und grün. Gleich vor der Haustür beginnt das Naherholungsgebiet: Der Riffigwald und der Rotbach laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Velotouren direkt ab Zuhause ein. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund 5 Gehminuten, den Bahnhof Rothenburg in etwa 10 Minuten; von dort sind Sie mit der S-Bahn in rund 15 Minuten in Luzern. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Über die A2 sind Luzern, Zug und Sursee schnell erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler. **Ihre Mietkonditionen** * Nettomietzins CHF 1'850.– / Monat * Nebenkosten-Akonto CHF 300.– / Monat * **Bruttomietzins CHF 2'150.– / Monat** * Parkplatz (optional) auf Anfrage * Mietzinskaution CHF 3'700.– (2 Nettomonatsmieten) **So geht es weiter** Wir vermieten die Wohnung persönlich, ohne Verwaltung – Sie haben also einen direkten Ansprechpartner. Melden Sie sich über diese Webseite damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für die Bewerbung benötigen wir: aktueller Betreibungsregisterauszug (max. 6 Monate alt), Kopie Lohnabrechnung oder Arbeitsvertrag, Kopie ID/Pass bzw. Ausländerausweis sowie eine Referenz der bisherigen Vermieterschaft.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni