Maisonette in attico di 4,5 locali

In sintesi

Descrizione

Descrizione dell'oggetto: VENDITA PRIVATA ANTICIPATA ? ENTRATA IN VIGORE PREVISTA DA NOVEMBRE 2027 Questa maisonette in attico di 4,5 locali a Root è attualmente venduta direttamente dai proprietari e senza agente immobiliare. L'appartamento si estende su due livelli di abitazione e offre circa 118 m2 di spazio di vita netto. Gli spazi esterni spaziosi con terrazza e balcone di circa 35 m2 sono particolarmente attraenti, offrendo molto spazio per ore rilassate e bei tramonti. Al livello di ingresso, ci sono tre locali polivalenti, un bagno, un armadio e un balcone. Una scala interna conduce al livello di abitazione spazioso con un'area di vita/sala da pranzo aperta, una cucina, un bagno separato, un altro armadio e un accesso diretto alla grande terrazza. L'area di vita/sala da pranzo luminosa impressiona per la sua altezza del soffitto superiore alla media e il suo camino svedese, che crea un'atmosfera accogliente, specialmente in inverno. Le attrezzature includono, tra l'altro, una grande cucina a induzione, un cuocitore a vapore combinato, un riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano, zanzariere su quasi tutte le finestre e connessioni LAN/Internet nella maggior parte delle stanze e nel seminterrato. Inoltre, è disponibile un locale seminterrato spazioso e separabile. Un ascensore è anche presente. Nel 2022 e 2023, gli impianti elettrici sono stati rinnovati, il bagno è stato ristrutturato e gli elettrodomestici da cucina, la lavatrice, l'asciugatrice e le tende sono stati sostituiti. Il parquet è stato fresato di recente. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1 095 000. Posto auto esterno: CHF 20 000. Garage: CHF 40 000. NOTA SULLA MARKETING PRIVATA ANTICIPATA L'appartamento dovrebbe essere disponibile per l'entrata in vigore a partire da novembre 2027 al più presto. Tuttavia, offriamo la proprietà in vendita in una vendita privata diretta per un periodo limitato. L'offerta è destinata principalmente a persone interessate con un orizzonte di pianificazione a lungo termine - ad esempio, acquirenti che desiderano prima vendere la loro proprietà esistente o trattare dell'acquisto di questo appartamento e di una possibile prenotazione fin dall'inizio. In caso di interesse serio, la procedura successiva, il calendario e una possibile prenotazione possono essere discussi individualmente. Se non si trova un acquirente adatto durante questa commercializzazione privata anticipata, è previsto rivalutare l'appartamento l'anno prossimo e commercializzarlo successivamente in modo professionale attraverso un agente immobiliare. Ulteriori informazioni e appuntamenti di visita possono essere richiesti tramite il modulo di contatto. Le richieste degli agenti immobiliari non saranno risposte. Punti di forza: POSIZIONE: Settore residenziale molto ben servito a Root con accesso diretto a Lucerna, Zug e Zurigo UTILIZZO: Vita spaziosa su due piani - ideale per le famiglie, le coppie e gli uffici a casa QUALITÀ: Stato curato con ristrutturazioni estese nel 2022 e 2023, camino svedese e riscaldamento a pavimento AREA ESTERNA: Terrazza e balcone spaziosi con circa 35 m2, ideale per rilassarsi e godersi i tramonti Piano di livello e disposizione delle stanze: L'appartamento si estende su due livelli di abitazione. Livello di ingresso: Tre locali, bagno, armadio e balcone. Livello di abitazione superiore: Area di vita/sala da pranzo aperta spaziosa, cucina, bagno separato, armadio supplementare e grande terrazza. I due livelli sono collegati da una scala interna.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni