4.5 Zimmer Attikawohnung, 5524 Nesselnbach

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m² Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC) Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig Lage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km) Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe Kaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache