Appartamento in mansarda di 4,5 locali con 147 m² di area terrazza

In sintesi

Descrizione

Sopra i tetti di Birr, questo appartamento in mansarda vi accoglie: 4,5 locali su 111 m² di spazio abitativo, circondati da 147 m² di terrazze soleggiate sul tetto e da un balcone aggiuntivo di 7 m² - uno spazio esterno eccezionalmente grande con una vista meravigliosa. Grazie all'ascensore fino all'ultimo piano, potete facilmente raggiungere la vostra nuova casa; due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo assicurano un arrivo confortevole. All'interno, la disposizione funzionale degli ambienti convince. Il soggiorno/pranzo aperto con un camino svedese confortevole forma il cuore e si apre direttamente sulle due terrazze attraverso ampie facciate di finestre - ideale per le lunghe serate estive, i mobili da salotto, i pasti all'aperto o il giardinaggio urbano. La cucina adiacente è posizionata in modo pratico, garantendo distanze corte. Due bagni completi (doccia/WC e vasca da bagno/WC con doppio lavandino) e un WC per gli ospiti separato aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana; la lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento dà indipendenza e risparmio di tempo. L'appartamento è anche piacevole dal punto di vista tecnico: un sistema di riscaldamento a gas centrale alimenta l'appartamento, e il calore è distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento confortevole. L'anno di costruzione, 1997, è sinonimo di sostanza di costruzione solida; un impianto di addolcimento completa la tecnologia della casa in modo sensato. La posizione in mansarda al 4° piano combina tranquillità, intimità e molta luce - una combinazione ideale per una vita rilassata al di sopra della confusione. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: due terrazze sul tetto laterali con un totale di 147 m² offrono una varietà di utilizzi - prendere il sole, creare zone d'ombra, ricevere ospiti o semplicemente lasciare che lo sguardo si perda nel verde. Il balcone aggiuntivo di 7 m² estende le opzioni e crea un altro angolo tranquillo all'esterno. La posizione a Birr è adatta alla vita quotidiana e ben collegata. La città offre una connessione in S-Bahn (S23 a intervalli di 30 minuti), distanze corte ai negozi e alle scuole, nonché un accesso rapido alle autostrade A1/A3 via Mägenwil o Lupfig. Brugg e Baden sono a distanza di guida confortevole; aree di svago attraenti come il castello di Habsburgo e i fiumi Aare/Reuss sono rapidamente raggiungibili - ideale per i pendolari, le famiglie e chi apprezza le buone connessioni. Fatti in un colpo d'occhio Oggetto: Appartamento in mansarda di 4,5 locali al 4° piano (mansarda) con ascensore Spazio abitativo: 111 m² Aree esterne: 2 terrazze sul tetto totali 147 m² + 7 m² di balcone Parcheggio: 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo Bagni: 2 bagni (doccia/WC + vasca da bagno/WC con doppio lavandino) + WC per gli ospiti separato Comfort: Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento Ambiente: Camino svedese nel soggiorno Riscaldamento: Riscaldamento a gas centrale, distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento Anno di costruzione: 1997; impianto di addolcimento disponibile Disponibilità: dal 1° settembre 2026 Prezzo di acquisto: CHF 870 000 Questo appartamento in mansarda a Birr combina una vista panoramica, uno spazio esterno raro e un equipaggiamento confortevole - un rifugio spazioso con vicinanza urbana. Chi apprezza il sole, l'intimità e i percorsi pratici troverà un nuovo focolare armonioso qui.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni