4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1634 La Roche FR

In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet diese prächtige freistehende Villa Ihnen eine angenehme Wohnumgebung. Seine Lage profitiert auch im Winter von privilegiertem Sonnenschein, einem wertvollen Wert. Nicht weit davon entfernt bietet ein prächtiger kleiner Yachthafen Zugang zum See Gruyère, um die umliegende Naturlandschaft voll auszuschöpfen. Mit 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen sowie einen Keller, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben. Im Erdgeschoss f��gt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein, und das sehr helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Master-Suite mit eigenem Bad und Dusche vervollständigt diese Etage. Der Keller besteht aus einer Eingangshalle mit Gästetoilette, einem technischen Raum / Keller mit Waschraum und Waschbecken, in dem sich die Solarpaneele sowie die Wärmepumpe befinden. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Grundstück. Die Villa profitiert von aktuellen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und modernem Komfort und garantiert ein nachhaltiges und effizientes Zuhause. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden. Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können. Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken. Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab. Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. In einer ruhigen, grünen Nachbarschaft gelegen, bietet diese prächtige freistehende Villa eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Seine Lage profitiert von besonders günstigem Wintersonnenschein, einem wertvollen Gut in unseren Breitengraden. In der Nähe bietet ein kleiner Yachthafen Zugang zum Lac de Gruyères, sodass Sie die umliegende Natur voll ausnutzen können. Mit 5,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Keller, bietet die Villa großzügigen Raum und eine optimale Organisation für das Familienleben. Im Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein und öffnet sich zur Terrasse. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten und bietet so eine wahre Erweiterung des Außenbereichs. Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über drei geräumige Schlafzimmer (einschließlich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad) und ein Badezimmer. Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und einen Waschraum mit Waschbecken. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Grundstück. Die Villa profitiert v