4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1663 Moléson-sur-Gruyères

Ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten Eingebettet im Herzen von Gruyère bietet das Resort Moléson-sur-Gruyères eine einzigartige Lebensweise zwischen atemberaubenden alpinen Panoramen und modernen Infrastrukturen. Auf einer Höhe von 1.100 Metern gelegen, profitiert das Resort von einer erhaltenen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Fribourg und 55 Minuten von Lausanne, während es einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten bietet. Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein bekanntes Touristenziel: Es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das ein idyllisches Wohnklima bietet, um das ganze Jahr über zu leben, Wochenenden zu genießen oder unvergessliche Urlaube mit Familie oder Freunden zu verbringen. Einheimische und Besucher können eine Vielzahl von Sportaktivitäten, Wanderwegen, Skipisten sowie ein hochwertiges kulturelles und gastronomisches Angebot genießen, mit vier renommierten Restaurants im Resort. Das Chalet – Charme und Komfort auf jeder Etage Dieses hervorragende Chalet mit 4,5 Zimmern verbindet dank seiner jüngsten Renovierung im Jahr 2020 Authentizität und Modernität. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² gedeiht es auf einem Grundstück von 521 m² und bietet Privatsphäre sowie großzügige Außenbereiche. Erdgeschoss: - Funktionale Eingangshalle (7 m²) - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse - Voll ausgestattete offene Küche, die zum Speisesaal mit Herd hinausgeht. - Balkonterrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama zu allen Jahreszeiten zu genießen - Praktische und diskrete Gästetoilette Schlafbereich: - Master-Suite: 16 m², mit eigenem Bad und Außenzugang zum Jacuzzi - Schlafzimmer 2: 13 m² mit Außenzugang - Schlafzimmer 3: 10 m² - Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche - Reduziert unter der Treppe zur Lagerung Keller und Anbauten: - Keller, der von außen zugänglich ist - Hintere Terrasse mit Jacuzzi - Gartenschuppen - Parkplätze für zwei Fahrzeuge Das Chalet wird von elektrischen Heizkörpern beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Herd im Esszimmer, was für Wärme und Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein Ort zum Leben oder zum Genießen Ob es sich um ein Pied-à-terre, eine Hauptresidenz oder ein Urlaubsort handelt – dieses Cottage stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Die Lage im Moléson, der ungehinderte Blick auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen ihn zu einem echten Friedensparadies. Hier verbindet das Leben sportliche Freizeitaktivitäten, gesellige Momente und absolute Gelassenheit. Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis nicht inklusive, auf Anfrage) und bietet eine schlüsselfertige Lösung, um diesen einzigartigen Ort sofort zu genießen. Erreichbarkeit und Ausstattung - 15 Minuten von Bulle entfernt - 10 Minuten vom Bahnhof Gruyères - 33 Minuten vom Bahnhof Bulle - 6 Minuten von der Bushaltestelle - 7 Minuten von der Standseilbahn Dieser Standort ermöglicht es, das Bergleben mit einer schnellen Verbindung zu städtischen Zentren zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte Hervorragendes Chalet, außergewöhnliche Wohnumgebung, lebendiges und dynamisches Resort, alpine Panoramen... Alles ist vorhanden, um diese Immobilie einzigartig zu machen. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und die vollständige Akte zu erhalten.