4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6546 Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32 Region: Val Calanca Grundstücksfläche: ca. 1786 m2 Wohnfläche: ca.100 + 90m2 Rustico Kubatur: ca. 536 m3 + 293 m3 Rustico Stockwerke: 2 Rustico auch 2 Ebenen Zustand: gut Rustico zum Ausbau Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden Heizung: Kamin + Ölzentralheizung Parkplätze: 2-3 neben dem Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Bergsicht Einkaufsmöglichkeiten: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung zur Autobahn: 16 km Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit separatem Rustico zum Ausbau befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in der Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im 1. Stock befindet sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Kraftraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände wurde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Aussenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben und gleich nebenan befindet sich ein noch auszubauendes grosses Rustico, welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. Das Haus kann man zu Fr. 480?000.-- und das Rustico alleine für Fr. 95?000.-- erwerben. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Bergsicht grosser Grundstück Zugang auch im Winter Lage | Umgebung 6546 Cauco, Via Valegia 32 Region: Val Calanca Grundstücksfläche: ca. 1786 m2 Wohnfläche: ca. 100 + 90m2 Rustico Bauvolumen: ca. 536 m3 + 292 m3 Rustico Stockwerke: 2 Rustico auch auf 2 Ebenen Zustand: gutes Rustico, ausbaufähig Zweite Wohnung: noch zu klären Heizung: Cheminée und Ölheizung Parkplätze: 2-3 direkt am Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: wunderbar, auf die Berge Shopping: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung zur Autobahn: 16 km Beschreibung des Objektes Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit separatem Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cauco, in der wunderschönen Val Calanca, in der Via Valegia 32. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: Im 1. Stock befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres