4.5 Zimmer Wohnung, 3960 Sierre

Diese Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierra entfernt und liegt ideal in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Nahverkehren und dem SBB-Bahnhof. Es eignet sich sowohl für eine Hauptwohnanlage als auch für eine Mietanlage. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock einer PPE mit 12 Wohnungen, die 1972 erbaut wurde. Hell und geräumig erfordert es eine Innenrenovierung und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine teilweise geschlossene Küche, drei große Schlafzimmer, ein privates Badezimmer mit Umkleideraum für das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Gästetoilette. Ein 11 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Balkon ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen. Die PPE sieht die Renovierung des Daches und der Fassaden im Frühjahr 2027 vor, um das Gebäude auf den aktuellen Standard zu bringen. Ein Teil der Kosten wird vom Renovierungsfonds finanziert und der Rest wird Gegenstand einer Finanzierungsaufforderung sein. Die geschätzte Beteiligung für diese Wohnung beträgt etwa 30.000 CHF, die in zwei Raten (Ende 2026 und Frühjahr 2027) zahlbar sind. Der aktuelle Eigentümer bleibt offen für Diskussionen über diese Beteiligung. Die Heizung erfolgt durch eine Gasanlage mit Heizkörpern. Ein privater Keller vervollständigt dieses Grundstück. Es sind keine Parkplätze vorgesehen, aber es gibt mehrere Mietmöglichkeiten in der Nähe, unter anderem auf dem Parkplatz in Beaulieu. Derzeit wird die Wohnung für 1.400 CHF pro Monat einschließlich Gebühren gemietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahmen von 16.800 CHF, also eine Bruttorendite von etwa 3,7 %. Interessierst du dich für diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren