4.5 Zimmer Wohnung, 6828 Balerna

6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Wohnfläche: ca. 570m2 Grundstücksfläche: 755 m2 Baujahr:1929 Renovierung 2007 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zu klären Heizung: Gas Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien Garten : 70m2 Lage: zentral und sonnig Aussicht: ja Schulen: Balerna Einkaufsmöglichkeiten: Balerna Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur Autobahn: 0,5 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit Garten befindet sich in sehr zentraler Lage im Dorfkern von Balerna an der Via San Gottardo 28. Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2007 fachgerecht ausgeführt. Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden, wie aus dem beiliegenden Grundriss ersichtlich. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo sich der Garten befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut. Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Das Grundstück verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen: Fr.1?350 000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 315´000.-- Zimmer3,5 Wohnung Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung Highlights sehr zentrale Lage mit 3 Wohneinheiten grosser Parkplatz Lage | Umgebung 6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Wohnfläche: ca. 570 m2 Grundstücksfläche: ca. 755 m2 Baujahr: 1929 Renovation 2007 komplett saniert Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zu klären Heizung: Gas Parkplätze: 6 Aussen- und 1 Garagenstellplatz mit Abstellraum Garten: 70m2 Lage: sonnig Aussicht: ja Schulen: Balerna Shopping: Balerna Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung Autobahn: 0,5 km Entfernung nächstgrosse Stadt: 0,5 km Beschreibung der Liegenschaft Dieses mehrgeschossige Wohngebäude mit Garten befindet sich in zentraler Lage an der Kantonsstrasse im Dorf Balerna in der Via San Gottardo 28. Das Gebäude mit nur drei Wohnungen wurde 1929 erbaut und 2007 renoviert. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Vom Parkplatz gelangt man in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmerwohnung mit 181m2 Wohnfläche und 70 m2 Garten, die einen direkten Zugang zur grossen Terrasse hat, die sich zum dahinter liegenden Garten hin öffnet. Früher waren drei Büros vorhanden, wie in den Stockwerken zu erkennen ist. Über eine Innentreppe gelangt man in