4.5 Zimmer Wohnung, 8603 Schwerzenbach

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Cheminée in 8603 SchwerzenbachDiese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in 8603 Schwerzenbach bietet auf rund 115 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Zuhause mit einer besonderen Raumarchitektur. Die Aufteilung über zwei Ebenen, die offene Galerie und das Cheminée verleihen der Wohnung einen eigenständigen und wohnlichen Charakter. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnlage und den Komfort einer Maisonettewohnung schätzen. Wohnen mit Charakter und Komfort Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Cheminée schafft einen natürlichen Mittelpunkt, während die offene Raumhöhe und die Galerie das Raumgefühl prägen. Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen die offene Gestaltung. Die Küche wurde im Zuge der Renovation 2012 erneuert. Sie verfügt über Electrolux-Geräte und eine Granit-Arbeitsfläche und öffnet sich zum Wohnbereich. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die wohnungsinterne Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Dachschrägen und das weiss lasierte Täfer geben den Räumen im Dachgeschoss eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick 4.5 Zimmer auf zwei WohnebenenRund 115 m² NettowohnflächeDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerGrosszügiger Wohnbereich mit CheminéeOffene Galerie mit besonderer RaumhöheKüche mit Granit-Arbeitsfläche und Electrolux-GerätenHelle Wohnräume mit Fenstern und Dachfenstern Technik & Qualität Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung renoviert; gemäss den vorliegenden Angaben wurden dabei Küche, Nasszellen, Böden und Oberflächen erneuert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Wärme wird über eine Gasheizung erzeugt und mittels Bodenheizung in den Wohnräumen verteilt. Ein eigener Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht das Waschen direkt innerhalb der Wohnung. Auch die vorhandenen Kennzahlen der Stockwerkeigentümerschaft schaffen Transparenz: Die Wertquote beträgt 15/1000, die ausgewiesene Einlage in den Erneuerungsfonds lag per 31.12.2021 bei CHF 10'967.-. Technische Highlights Baujahr 1989 Renovation 2012 Gepflegter ZustandWärmeerzeugung über GasheizungEigene Waschmaschine und Tumbler Sonniger Balkon und praktische Nebenflächen Der sonnige Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause oder einen gemütlichen Ausklang des Tages - der Aussenbereich schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat für je