Appartamento 4.5 locali a Greppen – moderno, tranquillo e fronte lago

Benvenuti in questo appartamento 4.5 locali attraente a Greppen, sulle rive del lago di Lucerna. L'appartamento, costruito nel 2017, è situato al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello nel cantone di Lucerna. Con una superficie abitabile spaziosa di 131 m² , l'appartamento offre locali luminosi e ariosi con pavimenti in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna. L'appartamento presenta i seguenti punti di forza: Appartamento 4.5 locali in proprietà al 1° piano - vista parziale sul lago con 131 m² Loggia vetrata di 14 m² - utilizzabile tutto l'anno Ampio soggiorno e sala da pranzo con parquet in quercia Camera da letto con parquet - quercia Costruzione di alta qualità Riscaldamento a pavimento Cucina in alta gloss con isola di cucina Attrezzature V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore Lavanderia separata con torre di lavaggio Ventilazione di confort - costruzione Minergie Bagno en suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto il lavandino Doccia separata con WC e lavandino e mobili sotto il lavandino Ascensore disponibile Persiane elettriche Grande cantina Sala per biciclette separata comune Stanza di essiccazione comune in cantina Posizione e ambiente: Greppen, villaggio idilliaco direttamente sulle rive del lago di Lucerna, ai piedi del Rigi con vista parziale sul lago Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in un'area di svago ben curata Posizione tranquilla e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse Numero infinito di possibilità di sport e svago proprio fuori dalla porta (lago, montagne, sentieri di trekking) Aliquota fiscale attraente - fusione comunale 2027 con Weggis (tasse basse) Negozio del villaggio con ufficio postale a proximità immediata Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie Altre possibilità di acquisto a Küssnacht e Weggis Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o 40 minuti (con i trasporti pubblici) Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti di guida Periodo di locazione minimo: 12 mesi Posti auto opzionali a 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti) Posto per motocicletta opzionale nel garage a 90 CHF supplementari al mese Le visite collettive si svolgeranno come segue: Giovedì 20 agosto 2026 tra le 16:00 e le 18:00 Giovedì 27 agosto 2026 tra le 16:00 e le 18:00 Potete suonare alla famiglia Minder in questi giorni. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattate la nostra persona responsabile. Il Falck Gruppe AG è uno specialista regionale di immobili e servizi fiduciari. Per noi, il trattamento rispettoso e onesto dei nostri clienti e inquilini gioca un ruolo altrettanto importante. Fidatevi della nostra esperienza: orientata alla qualità dal 1875.