Appartamento di 4.5 locali con balcone in zona tranquilla

Al 1° piano superiore in una zona tranquilla a Winznau, un appartamento di 4.5 locali, ristrutturato nel 2021, vi aspetta. Circa 101 m² di spazio abitativo netto, un balcone di 8 m² con vista sul verde e un seminterrato di 7 m² offrono uno spazio confortevole per coppie e famiglie. La casa (costruita nel 1986) comprende 9 unità; il riscaldamento è fornito da olio con un riscaldamento a pavimento piacevole. Indirizzo e Posizione : Rennweg 2, Winznau - vicino alla natura tra la città e l'Aare, tranquillo nel quartiere residenziale Spazio abitativo : circa 101 m² netto (circa 109 m² lordo) Spazio esterno : Balcone di circa 8 m² con vista sul verde / verso il Jura Locali : 4.5 (3 camere da letto, soggiorno/pranzo luminoso) Piano : Ingresso con guardaroba, cucina, bagno con vasca, toilette separata, accesso al balcone dal soggiorno Anno di costruzione / Stato : 1986; arredamento interno 2021 modernizzato Energia : Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento Edificio : 4 piani, 9 appartamenti in totale Superficie accessoria : Seminterrato di circa 7 m²; in comune: lavanderia e locale biciclette Piano : 1° piano sinistro Dati chiave della proprietà : Quota di valore 39/1 000; fondo di rinnovamento al 31 dicembre 2025: CHF 120 055; rinnovamento della facciata pianificato per il 2026 Mobilità e vita quotidiana : Autobus ogni 15 minuti per Olten (10-12 minuti); A1/A2 Rothrist circa 10 minuti; scuole e negozi a Winznau/Olten Prezzo di acquisto : CHF 510 000 Disponibilità : su accordo Questo appartamento combina tranquillità, vicinanza alla natura e buone connessioni - ideale per la tua prossima tappa di vita a Winznau.