5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1669 Neirivue

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc in Gruyères gelegen, bietet dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus mit seinem alten Scheunenstall eine großartige Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank der angrenzenden Scheune. Das Haus heute: Dieses unkomplizierte Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert, indem Authentizität und Modernität kombiniert werden. So bewohnbar wie sie ist, bietet sie ein großartiges Potenzial für die Evolution, sich an all Ihre Projekte anzupassen. Egal, ob Sie allein, als Paar oder als Familie leben, die Bände ermöglichen es Ihnen, das tägliche Leben und die Räume, die einer Leidenschaft oder einer beruflichen Tätigkeit gewidmet sind, bequem miteinander zu vereinbaren. Im Erdgeschoss: - Großzügige Küche, 2023 renoviert, bewohnbar und mit Herd ausgestattet - Geräumiges Wohnzimmer mit altem Speckstein - Ein Schlafzimmer oder Büro - Eine Gästetoilette Im ersten Stock: - Büroräume - TV-Lounge-Bereich - Zwei Schlafzimmer und dazwischen; Freier Platz für Spielbereich, Umkleideraum oder Büro - Ein Badezimmer Auf dem Dachboden: - Riesige Dachkammern Der Keller: - Werkstatt - Keller - Speicherplatz - Technikraum - Waschraum Das Gebäude profitiert von aktuellen Arbeiten, darunter der Austausch des Heizsystems im Jahr 2023, bereitgestellt durch eine moderne Wärmepumpe, die Installation von Solarpanels und eine Steckdose für Fahrzeuge. Die angrenzende Scheune – außergewöhnliches Potenzial Angrenzend an das Haus bietet dieser hervorragende Scheunenstall großzügige Räume und ein absolut außergewöhnliches Potenzial für Transformation. Um Sie sofort zu präsentieren, hat ein Architekt aus der Region bereits ein komplettes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu erschließenden Volumina demonstriert. Dieser Band eignet sich ideal, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden: Stellen Sie sich ein anderes Haus zum Mieten oder Weiterverkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine hervorragende sonnige Terrasse oder eine eigenständige Wohnung voller Charme. Diese Scheune ist so schön, dass sie als Kulturerbe (Kategorie 2) eingestuft wird. Diese Auszeichnung ist weit davon entfernt, eine Einschränkung zu sein, sondern eine echte Prestigegarantie: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und stellt sicher, dass Sie an einem einzigartigen Ort mit bewahrtem architektonischem Charakter leben. Außerdem ermöglicht die unmittelbare Angrenzung, den Fortschritt der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue modulare Raum eine hervorragende historische Chance dar: ideal, um Ihre Projekte zu beherbergen, Angehörige zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu generieren und dabei den Wert Ihrer Immobilie großartig zu steigern. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in Gruyère. Die Magie des Ortes bietet eine friedliche und erhaltene Wohnumgebung. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht das Anwesen absolute Ruhe und bleibt dabei in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes. Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu den Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und Freundlichkeit der Einheimischen zu schätzen wissen. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren – wir präsentieren Ihnen gerne das