Casa unifamiliare di 5,5 locali (Minergie-P) con piscina e sauna – Bellinzona (Giubiasco)

In sintesi

Descrizione

In mezzo alla verde e nella quiete assoluta sulla collina di Lôro, in una posizione soleggiata e privata, questa villa di design elegante (costruita nel 2017) combina l'architettura contemporanea, il comfort più alto e l'efficienza energetica massima – garantita dalla certificazione Minergie-P . La proprietà si trova in un quartiere residenziale esclusivo e offre una assoluta privacy, pace e contatto diretto con la natura, mentre tutti i servizi e le infrastrutture importanti sono raggiungibili in pochi minuti. Le grandi finestre panoramiche lasciano entrare molta luce naturale durante tutta la giornata e offrono una vista sognata e libera sulla valle, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Con una superficie abitabile di circa 185 m², la casa è divisa come segue: Piano terra: Salone luminoso aperto sulla sala da pranzo e una cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici SIEMENS Home Connect della última generazione. Tutto il soggiorno si apre direttamente sul giardino adiacente e sulla veranda coperta (20 m²). Un pratico bagno per gli ospiti completa questo piano. Primo piano: Tre camere luminose, tutte dotate di armadi, nonché un elegante bagno principale con vasca e doccia. Il punto forte assoluto è la bella terrazza coperta (20 m²), che dispone di un sauna privato per tre persone – ideale per rilassarsi nella più assoluta privacy. Seminterrato: Locali accessori perfettamente organizzati, tra cui lavanderia, sala tecnica e cantina. A questo livello, c'è anche uno studio separato (appartamento monolocale) di circa 23 m² con sua cucina e bagno con doccia; una soluzione ideale come zona per gli ospiti o studio/pratica privata. ESTERNO Il giardino si estende su due livelli (area di ingresso, area di piscina e frutteto/orto) e è dotato di: Piscina esterna riscaldata (7,5 x 2,5 m - 23 m³) con sistema di controcorrente. Sistema di irrigazione automatico di Gardena. Tosaerba con controllo satellitare. Grande garage con 2 posti auto, stanza degli attrezzi, spazio per biciclette/moto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. ATTREZZATURE TECNICHE E FINITURE Norma Minergie-P certificata con finestre triple vetrate ad alte prestazioni. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore Alpha-Innotec. Ventilazione nelle stanze abitabili controllata e indipendente per ogni stanza. Sistema domotico moderno con telecomando. Preparazione per l'installazione di un sistema fotovoltaico già disponibile. Superfici moderne: pavimenti in resina e SPC, piastrelle Feinsteinzeug. IN UN COLPO D'OCCHIO: Oggetto: Casa unifamiliare distaccata (in perfette condizioni) Superficie abitabile: circa 185 m² Stanze: 4,5 stanze + 1,5 stanze (studio separato di 23 m²) Bagni: 3 (bagno per gli ospiti, bagno principale, bagno dello studio) Anno di costruzione: 2017 Extra: Piscina riscaldata con sistema di controcorrente + sauna sulla terrazza Disponibilità: Immediata / su accordo Seconda casa: Possibile come casa vacanza (permesso di seconda casa) Prezzo di vendita: CHF 1'430'000.– (compreso certificato ipotecario) Vendita diretta del proprietario – gli agenti e gli intermediari sono pregati di astenersi da qualsiasi richiesta.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni