Casa a schiera di 5,5 locali con giardino da sogno - ben curato & posizione ottimale

La tua nuova casa a Eschlikon ! Questa casa a schiera di 5,5 locali, curata e modernizzata in continuazione, situata alla Sefiweidstrasse 19 a Eschlikon TG, è in vendita. In quanto ultima delle quattro parti della casa, la proprietà confina direttamente con la zona agricola non edificabile e offre così una vista libera sulla verde area circostante e un alto livello di privacy - e ciò in una posizione tranquilla di una strada chiusa familiare. La stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Winterthur-Zurigo e Wil SG-San Gallo può essere raggiunta in soli 5 minuti a piedi, così come le strutture commerciali e la zona di svago locale. Asili nido, scuole elementari e secondarie sono a circa 10 minuti a piedi. La posizione è anche convincente in auto: il casello autostradale di Münchwilen (A1) può essere raggiunto in pochi minuti. Punti di forza Posizione unica, non edificabile, direttamente sulla zona agricola Soleggiato tutto il giorno con un lungo sole serale Zona living/pranzo luminosa e aperta con vista sulla verde area circostante Elettrodomestici da cucina rinnovati (Electrolux & V-ZUG): lavastoviglie, forno a ceramica, frigorifero con freezer, cuocivaapore combinato Veranda invernale riscaldato elettricamente con porte scorrevoli in vetro pieghevoli e tende Giardino naturale con fontana, ruscello e stagno - un'oasi verde con una grande varietà di piante Ripostiglio per attrezzi da giardino, biciclette e giocattoli per bambini Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria La luce e le tende possono essere comandate facilmente via smartphone Disposizione delle stanze Zona d'ingresso con armadi a muro pratici, bagno per gli ospiti, cucina e zona living/pranzo aperta con veranda invernale adiacente al piano terra 3 camere da letto spaziose con bagno (doccia e vasca da bagno) e balcone sul lato est al piano superiore Zona genitori con camera e cabina armadio aperte, bagno e balcone sul lato ovest con nicchia coperta supplementare al piano superiore Lavanderia (con scarico delle acque reflue dai piani superiori e inferiori), cantina e stanza da gioco/sottoscala, nonché garage individuale spazioso con accesso diretto al piano terra Manutenzione e modernizzazione continua La proprietà è stata mantenuta e modernizzata in continuazione nel corso degli anni - compresa la ristrutturazione della facciata con rivestimento Eternit di alta qualità e ventilato (2012), la ristrutturazione della struttura del tetto con isolamento termico (2013), la ristrutturazione del bagno al piano superiore (2019), i nuovi rivestimenti del pavimento ai piani superiori e inferiori, nonché la ristrutturazione completa del piano superiore per la zona genitori con cabina armadio e bagno (2021), l'isolamento termico nel seminterrato (2022) e l'installazione del sistema fotovoltaico Full Black con accumulo di batteria (2024). Spese aggiuntive (stimate annuali) Per il riscaldamento, l'acqua, l'assicurazione e lo smaltimento dei rifiuti, solo circa 2 000 CHF all'anno sono dovuti per una famiglia di quattro persone, grazie al rimborso del sistema PV - meno caro di un appartamento in affitto ! Prezzo di acquisto Il prezzo di acquisto di 1 295 000 CHF è stato verificato e confermato dalla banca Raiffeisen locale. L'attribuzione è fatta al miglior pacchetto globale. Il mobilio parziale e l'inventario dell'attrezzatura da giardino possono essere ripresi se necessario e per accordo. La data di ingresso è possibile a partire dall'estate 2027. Interessato ? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita senza impegno.