5.5 Zimmer Reihenfamilienhaus, 1272 Genolier

Geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Dorfzentrums von Genolier, der Autobahn sowie der kosmopolitischen und kulturellen Stadt Nyon, die sich in der Nähe von Genf befindet und 20 Minuten vom Flughafen entfernt ist. Sie vereint die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens. Swiss Luxury Homes präsentiert Ihnen zwei Luxusvillen mit aussergewöhnlichen Materialien und Ausführungen . Die VILLEN SIND IN EINEM WOHNGEBIET LAGE UND BESITZEN EINE AUSSICHT, DIE SICH UNERMESSLICH AUF DEN GENFERSEE UND DIE DENTS DU MIDI ERSTRECKT. SIE BEFINDEN SICH IN DER NÄHE DES HIRSCHLANDEN-KLINIKS VON GENOLIER, DES UEFA-STADIONS, DER PRIVAT-SCHULEN MONTESSORI UND MONT-OLIVET. Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Bistronomie und seine Sportvereine. Eigenschaften der Villen: Architektur: Diese Villa bietet zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen noch verstärkt wird. Die grossen Fensterfronten schaffen eine fliessende Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich und sorgen für Helligkeit und Wohnkomfort. Das L-förmige Dach, das ein wahres architektonisches Markenzeichen darstellt, verleiht dem Gebäude Dynamik und positioniert es in der Premiumkategorie. Die ebenerdigen Terrassen erweitern die Wohnbereiche direkt in den Landschaftsgarten und schaffen so eine fliessende Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereich. Der offene Balkon im Obergeschoss bietet eine freie Aussicht auf die Umgebung. Die beiden Villen vom Typ Parterre + 1 Stock mit Untergeschoss umfassen jeweils eine Garage und einen Aussenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, die den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz entsprechen. Das Wohnareal mit seinem edlen und minimalistischen Design erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist so konzipiert, dass es sowohl einen geräumigen und hellen Rahmen bietet, als auch jedes Detail für Komfort und Eleganz berücksichtigt. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer, das Herzstück dieses Wohnraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Esszimmer/Küche: Die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ist modern und funktional eingerichtet. Die Ausstattung und die klaren Linien passen perfekt zum Rest des Wohnzimmers. Schlafbereiche: 4 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihr eigenes Duschbad. Badezimmer: Gäste-WC, sowie ein Duschraum im Untergeschoss als Ergänzung zu den drei anderen im Obergeschoss Die Terrassen: 49,4 m² umlaufend, mit der Möglichkeit, sie auf 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Das Schwimmbad rundet das Ambiente ab und ist eine Option. Planung und Bau: Auf Anfrage, bei Vorlage aller Baupläne direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz. Optionen und Mehrwert Schwimmbad 8 x 3 m: 80 000 CHF Bioklimatische Pergola: 25 000 CHF Kellererweiterung: 50 000 CHF Cheminée: 20 000 CHF