5.5 Zimmer Villa, 1897 Port-Valais

+++ BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT +++ Nur noch eine Villa bleibt übrig + Bei den Évouettes d'Amont + Oberfläche ca. 177 m² + Wohnzimmer mit mehr als 57 m² + Ruhige Umgebung, zwischen Wald und Weinbergen, nur 4 km vom Genfersee entfernt + Arbeitsbeginn im Herbst 2026 Diese zeitgenössische freistehende Villa befindet sich in Les Évouettes d'Amont und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung zwischen Wald und Weinbergen, nur 4 km vom Genfersee entfernt. Es befindet sich auf einem eigenen Grundstück, verfügt über einen schönen privaten Garten und bietet großzügige Volumen, die sich auf drei Ebenen erstrecken. Das Erdgeschoss ist um eine große Wohnfläche von mehr als 57 m² angelegt, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer freundlichen Atmosphäre vereint. Große Erkerfenster verlängern die Bereiche natürlich zur Terrasse und zum Garten, während eine Gästetoilette diese Ebene abrundet. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer eine komfortable und funktionale Verteilung, die an die Bedürfnisse aller angepasst ist. Das Grundstück umfasst außerdem: + ein privater Keller von etwa 12 m² + eine Abdeckung für zwei Fahrzeuge + ein privater Außenparkplatz Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, die Oberflächen nach ihren Wünschen anzupassen, um ein Interieur zu schaffen, das zu ihnen passt. Les Évouettes d'Amont verführt mit seiner privilegierten Lage zwischen See und Berg. Die Ufer der Rhône erleichtern die Erreichbarkeit des Sees zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Autobahn ist in 7 Minuten erreichbar. Die Gemeinde Port-Valais bietet eine besonders angenehme Wohnumgebung mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen dem Wallis und der Vaud-Riviera. Der kommunale Steuerkoeffizient beträgt 1,15, mit einer Indexierung von 170. Eine großartige Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt in einer begehrten Wohnumgebung nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt Wirklichkeit werden zu lassen. ------------------------------------------------------ Beschreibung: Obergeschoss: + Eingangshalle+ Speisesaal mit offener Küche von ca. 26 m²+ Wohnzimmer von ca. 31 m²+ Gästetoilette mit Waschbecken+ reduziert Boden: + Freigabe + Master-Suite von ca. 19,5 m² mit eigenem Badezimmer + Raum von ca. 12,5 m² + Raum von ca. 11 m² + Schlafzimmer oder Büro von ca. 10 m² + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Untergeschoss: + Technikraum + Keller von ca. 12 m² Außenbereiche und Anbauten: + Terrasse von ca. 35 m² + Privater Garten + 2 überdachte Parkplätze + 1 privater Außenparkplatz + 1 Besucherraum, der dem Projekt gemeinsam ist