5.5 Zimmer Villa, 3961 Vissoie

Geräumige, renovierte Villa mit sehr geringem Energieverbrauch im Zentrum des Tals, für Ausländer verkäuflich Das Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier beschrieben – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region. Vissoie ist eines der malerischsten Dörfer des Tals, das aus dem 13.e Jahrhundert stammt, bemerkenswert gut erhalten ist und über einen prächtigen Wehrturm sowie einen malerischen Altort mit engen Fußgängergassen verfügt. Vissoie liegt im Zentrum des Tals und ist der Knotenpunkt der Straßen, die zu allen Skigebieten führen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der herrlichen Skigebiete des Val d’Anniviers mit seinen 220 km Pisten: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist in 15 Minuten und Sion in 25 Minuten zu erreichen. Im Sommer erwarten Sie 320 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die über 4000 m hohen Gipfel bewundern können, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness sowie zahlreiche Restaurants mit lokaler Küche. Vissoie, das eigentliche Zentrum des Val d’Anniviers, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, Geschäfte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, Banken, einen Fußball- und Eishockeyverein, ein beheiztes Freibad, einen Boule-Club, einen Skatepark sowie zahlreiche traditionelle Aktivitäten, Musikveranstaltungen, die Herstellung von handwerklich hergestelltem Käse und Fleisch usw. Diese geräumige und reizvolle Villa, die in den letzten zehn Jahren renoviert wurde, bietet eine herrliche Aussicht, einen wunderschönen Garten und liegt nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten von Vissoie sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich Eingangsvorraum Großer Flur Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon 20 m² großer Balkon in Süd- und Westlage, der tief genug ist, um einen großen Tisch, Sesseln und Liegestühlen Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Gäste-WC mit Waschbecken Unteres Erdgeschoss: Flur Großes Schlafzimmer Großes Schlafzimmer oder Spielzimmer, TV-/Kinoraum, „Carnotzet“ usw. WC mit Waschbecken Waschküche/Heizungsraum/Waschbecken Keller/Vorratsraum Abstellraum unter der Treppe Geräumige Garage von 30 m² mit elektrischem Tor mit Fernbedienung Obergeschoss: Sehr geräumiger, isolierter Dachboden mit 111 m² Nutzfläche. Möglichkeit, dort 2 oder 3 Schlafzimmer und ein oder zwei Duschbäder einzurichten. Außenbereich: 20 m² große, gepflasterte Terrasse Steingrill Großer, ebener Garten von ca. 250 m² mit automatischer Bewässerungsanlage Zwei Gartenhäuschen Pétanque-Bahn (auf dem benachbarten, der Gemeinde gehörenden Grundstück) Gemüsegarten Besonderheiten: Dachboden mit 111 m², der den Ausbau mehrerer Schlafzimmer oder Räume ermöglicht. Das Anwesen wurde ab 2016 umfassend renoviert. Außenwanddämmung Luft-Wasser-Wärmepumpe Solarthermie-Kollektoren Photovoltaik-Solarmodule Extrem niedrige Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'000 pro Jahr) Verkauf an nicht ansässige Ausländer möglich Eignung sowohl als Zweit- als auch als Hauptwohnsitz Lage: Die Lage ist ideal für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz, im Herzen des Val d’Anniviers, 10 Minut