5 Pezzi piano terra (Piano terra inferiore) - Lotto 2.02

In sintesi

Descrizione

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che domina la valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026. Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo. Si tratta di tre appartamenti con 4 stanze e tre con 5 stanze, moderni, ma comunque integrati nel fascino di questo autentico villaggio tipicamente ginevrino. Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina. L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, direttamente sui campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement. Bellissimi spazi interni ed esterni come giardini e balconi plasmano questa creazione, incorniciata da due magnifici olmi. Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dal soggiorno e gode di luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest. L'appartamento è disposto come segue: - un ingresso + disimpegno - Un bagno con lavabo - una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 46 m2 - Una terrazza di 14,50 m2 con vista sul giardino di 138,90 m2 - un disimpegno per la zona notte - Un bagno con toilette - Una stanza di circa 12,90 m2 - Una grande stanza di circa 18,70 m2 + doccia con toilette - Una stanza giochi di 13,40 m2 - Una cantina - Due posti auto nel seminterrato, in aggiunta a 45 000 CHF ciascuno Caratteristiche: - Vetro doppio - Pompa di calore geotermica - Riscaldamento a pavimento - THPE Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per i vigneti e le aziende agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i mezzi pubblici. Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi vanno alle scuole di La Plaine e Dardagny con l'autobus scolastico. Negozio più grandi sono accessibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km. Dal villaggio, si ha l'opportunità di numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale "Les Teppes de Verbois", accessibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni