5 Pezzi piano superiore - Lot 3.02

In sintesi

Descrizione

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l'Ecluse e delle colline di Dardagny, che si affaccia sulla valle di L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi dal 2026. Sei appartamenti su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo. Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, che si integrano nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino. Gli appartamenti beneficiano di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina. L'accesso pedonale si trova in Route des Molards 19, direttamente adiacente ai campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato su Route du Mandement. Belli spazi interni ed esterni come giardini e balconi caratterizzano questa creazione, incorniciata da due magnifici ontani. Ogni appartamento beneficia della vista impareggiabile dalla zona living-cucina e dalla luce solare dal mattino alla sera attraverso un'esposizione a sud-ovest. L'appartamento è disposto come segue: - un ingresso + corridoio - un WC con lavabo - una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, di circa 46 m2 - un balcone 8,10 m2 - un corridoio per la zona notte - un bagno con WC - una camera da letto di circa 13,70 m2 - una camera da letto di circa 18 m2 + un bagno con doccia e WC - una camera da letto di circa 13,50 m2 - una cantina - due posti auto nel seminterrato per 45.000 CHF ciascuno Caratteristiche: - doppia vetrazione - pompa di calore geotermica - riscaldamento a pavimento - THPE Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per i vigneti e le aziende agricole, alcuni negozi accoglienti, un luogo pacifico, anche collegato al centro città con i trasporti pubblici. Nel centro del villaggio, una scuola accoglie i bambini delle classi elementari inferiori, mentre gli studenti più grandi vanno alle scuole di La Plaine e Dardagny con l'autobus scolastico. Negozi più grandi sono raggiungibili nel villaggio di Satigny a una distanza di meno di 4 km. Dal villaggio, avete la possibilità di numerose passeggiate rinfrescanti a piedi o in bicicletta. La valle di L'Allondon offre una fauna e flora superbe, così come alcuni punti di balneazione stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale Teppes de Verbois, raggiungibile a piedi, consente l'osservazione di una natura straordinaria.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni