5½-Zimmer mit ca. 150 m², Raum Höhe 270 m, großem Balkon, Kamin Zimmer

In sintesi

Descrizione

Erstbezug nach Modernisierung! Ab dem 1. Dezember 2026 steht diese außergewöhnlich großzügige 5½-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an der Bahnhofstrasse 22, 9100 Herisau zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als arzt Praxis genützt, auf den Bildern ist noch teilweise die Praxis zu sehen. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage direkt am Bahnhof. Ausstattung Ca. 150 m² Wohnfläche 5½ großzügige und helle Zimmer Gemütliches Kaminzimmer für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre Neue, moderne Einbauküche Neues, modernes Badezimmer Zusätzlich zwei separate WCs Teilweise neue Bodenbeläge Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m Großer Balkon mit ca. 8–10 m² Moderne 3-fach-verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz Video-Gegensprechanlage Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Garten und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist das rund 1.500 m² große Grundstück mit gepflegter Gartenanlage, das den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich lädt eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 60–70 m² zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Modernisierung Die Liegenschaft wurde bereits 2014 umfassend saniert . Vor dem Einzug erfolgt eine weitere hochwertige Modernisierung. Dabei werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche Einbau eines neuen Badezimmers Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungs- oder Änderungswünsche des zukünftigen Mieters in einem angemessenen Rahmen berücksichtigt werden. Hervorragende Lage Die Wohnung befindet sich an der Bahnhofstrasse 22 in 9100 Herisau , direkt am Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv. Mietkonditionen Voraussichtlicher Erstbezug: 1. Dezember 2026 Nettomiete: CHF 2'300.– pro Monat Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierung und eine seltene Kombination aus großem Balkon, gepflegter Gartenanlage und weitläufiger Sonnenterrasse – mitten im Zentrum von Herisau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt VIP-Swiss AG Bahnhofstrasse 22 9100 Herisau

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni