Casa architettonica di 6,5 locali con piscina, box auto, 3 posti auto e vista aperta

In sintesi

Descrizione

Rara casa di 6,5 locali con piscina, laghetto, home cinema, box auto e vista aperta Indirizzo: Dielenbergweg 16, 4436 Oberdorf Prezzo di vendita: CHF 2'090'000.- Spese accessorie mensili: circa CHF 500.- Disponibilità: su richiesta Descrizione dell'oggetto: Al Dielenbergweg 16 a 4436 Oberdorf, si presenta un'opportunità rara: la proprietà attuale ha bisogno di più spazio, quindi questa casa di 6,5 locali è nuovamente sul mercato. La proprietà impressiona con la sua posizione tranquilla e elevata sul bordo della zona di costruzione, una grande privacy, una vista aperta e un concetto di vita con spazi interni ed esterni spaziosi su più livelli. La casa è stata costruita nel 2000 e offre circa 286 m² di superficie abitabile, circa 886 m² di terreno, circa 1.700 m³ di volume di costruzione, 2 bagni, 1 toilette per gli ospiti, un box auto e 3 posti auto aggiuntivi. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore ad aria-acqua, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa speciale con molto spazio e carattere. È anche molto interessante per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per un concetto di più generazioni. La posizione in cul-de-sac assicura la tranquillità, mentre la zona di svago a proximità inizia proprio davanti alla casa. Allo stesso tempo, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La casa si estende su più livelli, offrendo una struttura di vita molto emozionante e versatile. Già all'ingresso, un ampio ingresso vi attende. A questo livello, c'è una camera da letto con una bella vista sul verde e un bagno con doccia, water, lavabo e finestra. Ad un altro livello, ci sono ulteriori camere, locali secondari e spazi esterni. La zona living, pranzo e cucina offre molto spazio, luce e accesso diretto agli spazi esterni. Accanto si trova il home cinema, che rimarrà. Il proiettore, il sistema Bose e la tecnologia della piscina rimarranno anche nella casa. Un grande solaio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un vero punto di forza è la varietà di spazi esterni con un laghetto, una pergola, una terrazza, dei cortili e una grande area di piscina. Gli impianti esterni creano un'atmosfera di vita speciale e collegano gli spazi interni ed esterni in modo attraente. La cantina e l'accessibilità diretta dei diversi livelli dall'esterno rendono anche questa proprietà speciale e versatile. La documentazione precedente metteva già in evidenza la posizione elevata a sud, il bordo della zona di costruzione e gli spazi esterni spaziosi con vista come le forze centrali di questa proprietà. Da quando è stata costruita, nel 2000, sono stati investiti circa CHF 180.000, tra cui nel home cinema, nel cortile, nelle attrezzature del giardino, nella bordura della piscina, nei rivestimenti del pavimento, nel laghetto, nella pompa di calore, nella caldaia e nelle finestre del tetto. Inoltre, secondo la proprietà attuale, sono stati investiti ulteriori CHF 150.000 dal 2023, in particolare nel tetto, nella facciata, nelle ringhiere e in altre ristrutturazioni. Secondo la proprietà, la cucina è stata anche rinnovata o ammodernata. Per i lavori individuali rimanenti, sono previsti circa CHF 10.000. Programma delle stanze: Seminterrato Piscina circa 30 m² Cantina circa 9 m² Riscaldamento circa 12 m² Locale di stoccaggio circa 18 m² Piano terra Corridoio circa 13 m² Bagno circa 8 m² Rifugio circa 8 m² Lavanderia/Asciugatrice circa 16 m² Stanze 1 circa 15 m² Stanze 2 circa 15 m² Pergola circa 30 m² Cortile circa 25 m² Piano abitabile Cucina/Pranzo/Soggiorno circa 80 m² Laghetto circa 25 m² Terrazza circa 25 m² Mergelplatz circa 18 m² Stanze 3 circa 15 m² Home cinema circa 30 m² Piano superiore Garage circa 18 m² Ingresso circa 14 m² Stanze 4 circa 27 m² Bagno circa 8 m² Cortile circa 14 m² Solaio Solaio circa 32 m² Dati chiave: Stanze: 6,5 Superficie abitabile: circa 286 m² Terreno: circa 886 m² Volume di costruzione: circa 1.700 m³ Anno di costruzione: 2000 Anno di ristrutturazione: 2022 Bagni: 2 Toilette per gli ospiti: 1 Riscaldamento: Pompa di calore ad aria-acqua Distribuzione del calore: Radiatori Stato: ben tenuto Box auto: 1 Posti auto: 3 Disponibilità: su richiesta o immediatamente o su appuntamento Infrastrutture: Le scuole e i centri di formazione, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Le fermate degli autobus e la stazione di Oberdorf sono a pochi minuti. I negozi del villaggio sono anche ben posizionati. Contatto/Visita Siamo lieti del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Informazioni su IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili sul principio del successo Servizio di affitto sul principio del successo Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Saremo lieti di creare per voi una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti in qualsiasi momento. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario saranno divisi a metà, salvo diverso accordo. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere assunta. Occupazione: L'occupazione può avvenire immediatamente o su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. 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Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni