Casa di 6,5 locali con piscina, garage, 3 posti auto e vista aperta

Rara casa di 6,5 locali con piscina, laghetto, home cinema, garage e vista imprenabile Indirizzo: Dielenbergweg 16, 4436 Oberdorf Prezzo di vendita: CHF 2'090'000.- Spese accessorie mensili: circa CHF 500.- Disponibilità: su accordo Descrizione dell'oggetto: Al Dielenbergweg 16 a 4436 Oberdorf, si presenta un'opportunità rara: la proprietà attuale ha bisogno di più spazio, quindi questa casa di 6,5 locali eccezionale è di nuovo sul mercato. La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e sopraelevata ai margini della zona edificabile, una grande privacy, una vista imprenabile e un concetto di vita con spazi interni ed esterni spaziosi su più livelli. La casa è stata costruita nel 2000 e offre circa 286 m² di superficie abitabile, circa 886 m² di terreno, circa 1.700 m³ di volume di costruzione, 2 bagni, 1 toilette per gli ospiti, un garage e 3 posti auto aggiuntivi. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa speciale con molto spazio e carattere. È anche molto interessante per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per un concetto di più generazioni. La posizione in cul-de-sac assicura la tranquillità, mentre la zona di svago a portata di mano inizia proprio davanti alla casa. Allo stesso tempo, gli acquisti, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La casa si estende su più livelli, offrendo una struttura di vita molto emozionante e versatile. Già all'ingresso, un ampio ingresso ti accoglie. A questo livello, si trova una camera da letto con una bella vista sul verde e un bagno con doccia, water, lavabo e finestra. Ad un altro livello, si trovano ulteriori camere, locali secondari e aree esterne. La zona living, la sala da pranzo e la cucina offrono molto spazio, luce e accesso diretto alle aree esterne. Accanto si trova il home cinema, che rimane. Il proiettore, il sistema Bose e la tecnologia della piscina rimangono anche nella casa. Un ampio solaio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un vero punto di forza è la varietà di aree esterne con un laghetto, una pergola, una terrazza, un avant-cour e una zona di piscina spaziosa. Le strutture esterne creano un'atmosfera di vita speciale e collegano in modo attraente gli spazi interni ed esterni. La cantina e l'accessibilità diretta dei diversi livelli dall'esterno fanno anche di questa proprietà qualcosa di speciale e versatile. La documentazione precedente metteva già in evidenza la posizione sopraelevata a sud, la zona edificabile e le aree esterne spaziose con vista come le forze centrali di questa proprietà. Da 2000, circa CHF 180.000 sono stati investiti, tra cui nel home cinema, nell'avant-cour, nelle strutture di giardino, nel bordo di piscina, nei rivestimenti del pavimento, nel laghetto, nella pompa di calore, nella caldaia e nelle finestre del tetto. Inoltre, secondo la proprietà attuale, un totale di circa CHF 150.000 è stato investito dal 2023, in particolare nel tetto, nella facciata, nelle ringhiere e in altre ristrutturazioni. Secondo la proprietà, la cucina è stata anche rinnovata o ammodernata. Per i lavori individuali rimanenti, circa CHF 10.000 sono previsti. Programma delle stanze: Seminterrato Piscina circa 30 m² Cantina circa 9 m² Riscaldamento circa 12 m² Locale di stoccaggio circa 18 m² Piano terra Corridoio circa 13 m² Bagno circa 8 m² Rifugio circa 8 m² Lavanderia/Asciugatrice circa 16 m² Stanze 1 circa 15 m² Stanze 2 circa 15 m² Pergola circa 30 m² Avant-cour circa 25 m² Piano abitativo Cucina/Sala da pranzo/Soggiorno circa 80 m² Laghetto circa 25 m² Terrazza circa 25 m² Piazza in mergel circa 18 m² Stanze 3 circa 15 m² Home cinema circa 30 m² Piano superiore Garage circa 18 m² Ingresso circa 14 m² Stanze 4 circa 27 m² Bagno circa 8 m² Avant-cour circa 14 m² Solaio Solaio circa 32 m² Dati chiave: Stanze: 6,5 Superficie abitabile: circa 286 m² Superficie del terreno: circa 886 m² Volume di costruzione: circa 1.700 m³ Anno di costruzione: 2000 Anno di ristrutturazione: 2022 Bagni: 2 Toilette per gli ospiti: 1 Produzione di calore: Pompa di calore aria-acqua Distribuzione del calore: Radiatori Stato: ben mantenuto Garage: 1 Posti auto: 3 Disponibilità a partire dal: su richiesta o immediatamente o su accordo Infrastrutture: Scuole e istituti di formazione, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Le fermate degli autobus e la stazione di Oberdorf sono raggiungibili in pochi minuti. I negozi del villaggio sono anche ben posizionati. Contatto / Visita Siamo lieti del tuo contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su accordo. Il nostro team è a tua disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. A proposito di IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il tuo partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili su base di successo Servizio di affitto su base di successo Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfitta dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. 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