6.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1844 Villeneuve VD

Living hat das Privileg, eine einzigartige freistehende Villa im Zentrum eines friedlichen Wohngebiets zu präsentieren, nur wenige Gehminuten vom Genfersee entfernt. Umgeben von charaktervollen Villen, eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Öffnung seines Gartens einen Blick und eine Ausdehnung über den Rand hinaus. Die Villa wurde auf einer Ebene erbaut und hat im Laufe der Zeit eine Fläche von 198 m² erreicht. Vollkommen leicht zugänglich, ist die Villa durch ein Tor und eine natürliche Grenze gesichert. Sein prächtiger Garten, gemischt mit Palmen und Kiefern, umgibt die Granitterrassen und bietet Ruhe und Entspannung. Seine sanfte Energie, das maximale Sonnenlicht und der äußerst private Charakter verleihen ihm Authentizität und Tradition. Sein weiß gefliestes Schwimmbecken sowie der Jacuzzi mit fantastischer Aussicht sind in dieser absolut harmonischen "Haus und Garten"-Komposition unverzichtbar. Ein automatischer Torzugang ermöglicht es Ihnen, das Grundstück zu betreten und mehrere Fahrzeuge draußen oder in der Garage zu parken. Der ebene Zugang geht einem Flur voraus, der zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Esszimmer führt, insgesamt 60 m² groß und vollständig zum Garten hinaus. Rechts von der Villa sticht ein Büro, ein Gästezimmer oder ein therapeutischer Raum mit Toilettenwaschbecken hervor. Es gibt zwei Schlafzimmer, dann ein drittes mit Zugang zu einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Zugang zum großen Badezimmer ist ebenfalls für die beiden vorherigen Schlafzimmer möglich. Ein Waschraum vervollständigt die Organisation des Wasserteils. Die Verteilung des Kellers besteht aus einem großen Keller und technischen Räumen. Schließlich steht ein völlig unabhängiger Raum für zukünftige professionelle, kreative oder entspannende Aktivitäten zur Verfügung. Wohnzimmer mit zentralem Kamin Offene Küche 4 Schlafzimmer 1 Unabhängiger Büroraum Villa-Größe: 198 m² Grundstücksgröße: 1'638 m² Gartenfläche: 1.418 m² Garagenfläche: 22 m² Volumen: 1.060 m³ Freibad 8 m x 4 x – maximale Tiefe 1,50 m Jacuzzi im Freien Zentralheizung: Gas Baujahr: 1959 Renovierungen von 2010 bis 2024 Gemälde, die 2026 neu gestaltet wurden Wartung an Schornstein und Kessel durchgeführt Vollständige Pflege des Gartens durchgeführt Kauf als Haupt- oder Sekundärwohnsitz (Kauf als Zweitwohnsitz vorbehaltlich der Genehmigung bei ausländischem Käufer) Steuersatz: 66,5 % Absolut seltene und einzigartige Immobilie – weitere Fotos zu Mandat zur exklusiven Wohnvermittlung und -dienstleistungen Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert