6.5 Zimmer Einfamilienhaus, 3534 Signau

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, grosser Terrasse und Doppelgarage in SignauDieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Signau verbindet grosszügiges Wohnen mit einem modernen Ausbau, einem attraktiven Aussenbereich und zeitgemässer Energietechnik. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für einen komfortablen und vielseitigen Alltag.Das Haus wurde 2018 erstellt und eignet sich besonders für Familien und Paare, die Wert auf helle Räume, einen eigenen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage legen. Die grosszügige Terrasse, die Doppelgarage und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen ergänzen das überzeugende Gesamtangebot.Wohnen mit Charakter und KomfortDas Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und sehr hellen Wohnkonzept. Wohnen, Essen und Küche bilden einen grosszügigen Mittelpunkt des Hauses, der durch die weitläufigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Bezug zum Aussenbereich schafft.Die grosszügig konzipierte Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine grosse Keramikablage, ein Induktionsherd, ein Kombi-Steamer, ein separater Backofen und ein grosser Kühlschrank. Hochwertiger Eichenparkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.Ein stilvoll integriertes Cheminée ergänzt den Wohnbereich und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Mehrere Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick 6.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Rund 140 m² Nettowohnfläche Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Grosszügige und hochwertig ausgestattete Küche Eichenparkett in den Wohnbereichen Stilvoll integriertes Cheminée Zwei Badezimmer Gepflegter, moderner Innenausbau Moderne Technik und nachhaltiges EnergiekonzeptDas Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2018 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Ausbau wird durch eine zeitgemässe Gebäudetechnik ergänzt, die Wohnkomfort und einen bewussten Umgang mit Energie miteinander verbindet.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während eine Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage sowie Warmwasser-Kollektoren.Gemäss Verkaufsdokumentation trägt dieses Energiekonzept wesentlich zu einer effizienten Versorgung bei. Im Jahr 2025 konnten die Stromkosten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser nahezu vollständig vermieden werden.Technische Highlights Baujahr 2018 Luft-Wasser-Wärmepumpe Bodenheizung Photovoltaikanlage zur Stromproduktion Warmwasser-Kollektoren Gepflegter Gesamtzustand Waschmaschine und Tumbler vorhanden Zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik Viel Platz im FreienDer Aussenbereich erweitert das Wohnen auf attraktive Weise. Rund 214 m² Gartenfläche bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird der Garten durch eine grosszügige Terrassenfläche von rund 53 m² mit verschiedenen Möglichkeiten für gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.Besonders komfortabel ist die gedeckte Terrasse mit elektrischer Dach- und Seitenmarkise. Seitliche Elemente mit Faltverglasung lassen sich flexibel als Windschutz nutzen und ermöglichen gleichzeitig weiterhin den Blick ins Grüne. So entsteht ein geschützter Ausse