7.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6500 Bellinzona

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a Region: Bellinzonese Wohnfläche:ca. 248m2 Grundstücksfläche: ca. 1227m2 Volumen: ca. 703m3 Stockwerke: 3 Baujahr: 1940 Renovationen: ja Zustand: genügend bis gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Parkplätze: öffentliche PP zum Mieten Lage: ruhig und sonnig Aussicht: schöne Bergsicht Einkauf: 300m öffentlicher Verkehr:200m Entfernung Autobahn:5km Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs von Bellinzona. Das 1940 erbaute Haus befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum. Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann. Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten. Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Bauland kann für Fr. 325?000-- und das Haus für Fr. 575?000.-- separat gekauft werden. Highlights zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen diverse Sitzplätze und Balkone schöne Aussicht auf die Berge zentrale, ruhige und sonnige Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt grosse Baulandreserve von ca. 1100m2 Lage | Umgebung 6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a Wohnfläche: ca. 248m2 Grundstücksfläche: ca. 1227m2 Volumen: ca. 703m3 Böden: 3 Baujahr: 1940 Renovierungen: ja Zustand: ausreichend bis gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölheizung Zentralheizung PKW-Stellplätze: öffentliche PP-Stellplätze zu mieten Lage: ruhig und sonnig gelegen Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Shopping: 300m Öffentliche Verkehrsmittel: 200m Autobahn-Entfernung: 5km Beschreibung Dieses Doppelhaushälfte liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs Bellinzona. Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist, hat eine praktische Aufteilung mit Eingang, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer. Über eine Steintreppe gelangt man zum überdachten Eingang der oberen Wohnung mit geschwungener Grundrissgestaltung. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnzimmer und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad wäre teilweise renovierungsbedürftig. Im Freien der Küche befindet sich ein Wohnbereich, der an das Bauland grenzt. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Im unteren Stockwerk befinden sich die Räumlichkeiten der Kellerwohnung und ein kleiner, ummauerter Plat