7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus, 2800 Delémont

In einer besonders ruhigen Gasse, nur wenige Schritte vom Altstadtkern von Delémont entfernt, liegt dieses charmante Doppelhaus mit einer privilegierten Lage, schöner Aussicht und angenehmer Umgebung. Erbaut auf einem Grundstück von 419 m², bietet sie ca. 138 m² Wohnfläche, zu der die Flächen im Untergeschoss, eine Garage sowie weitere Nebenräume hinzukommen. Die Grundrisse und die Raumaufteilung bieten zudem ein besonders interessantes Umbaupotenzial. Im Erdgeschoss bieten mehr als 68 m² Platz für ein schönes Wohnzimmer, das Küche, Wohn- und Essbereich vereint. Ein grosser Balkon rundet diese Etage ab und könnte in eine echte Terrasse umgewandelt werden, die einen direkten Zugang zu den Wohnräumen bietet. Im Obergeschoss verteilen sich derzeit ca. 44 m² auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Zugang zum Dachboden, der ebenfalls zusätzliches Wohnpotenzial bietet. Der Keller ist ein echtes Plus. Neben den technischen Räumen umfasst er ein Büro von 13 m² sowie eine Werkstatt von 30 m², die direkt von der Garage aus zugänglich ist. Von diesem Stockwerk aus gelangt man auch in den Garten und in den hinteren Aussenbereich des Hauses. Je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen könnte die Gestaltung dieses Raums auch die Einrichtung eines unabhängigen Studios ermöglichen, was eine interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeit darstellt. Der schön bepflanzte Garten bietet eine angenehme und relativ intime Umgebung mit einer auf der unteren Ebene angelegten Terrasse. Diese Aussenanlage bietet einen schönen Erholungsraum und bewahrt gleichzeitig ein angenehmes Gefühl der Ruhe. Das Haus bietet ein schönes Modernisierungspotenzial, um den heutigen Komfortstandards gerecht zu werden. Insbesondere sind Arbeiten an der Heizungsanlage und der Elektroinstallation sowie an einigen Innenelementen erforderlich. Diese Massnahmen ermöglichen es dem künftigen Eigentümer auch, die Räume nach seinen Wünschen neu zu gestalten und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Die Lage ist ideal: Nur 600 m zu Fuss vom Haus entfernt befinden sich die Primar- und Kindergarten-Schule sowie die Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt. Das Haus ist somit ideal für eine Familie oder für alle, die in Delémont in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten sein wollen. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Haus mit viel Potenzial, das schöne Räume, einen schönen Garten, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und eine begehrte Lage in Delémont bietet.