7 Zimmer Wohnung, 1920 Martigny

Hochleistungsfähige Industriehalle mit Erweiterungspotenzial in strategischer Lage nahe Martigny Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit einer Fläche von etwa 6 000 m³ , die sich über zwei Etagen auf einem grosszügigen Grundstück von 2 724 m² erstreckt. Das Objekt vereint eine solide Renditefähigkeit mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmer, Investoren oder produzierende Unternehmen, die Platz für ihre Vision suchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einer gut erreichbaren Industriezone mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Wallis. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny garantiert schnelle Verbindungen in Richtung Lausanne, Genf, Sitten oder Italien. Auch der internationale Warentransport profitiert von der strategischen Lage in der Rhone-Ebene. Gebäudeaufbau & Nutzungsmöglichkeiten Das obere Geschoss bietet eine grosszügige Fläche von etwa. 300 m² , mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte – ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Belastbarkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen. Das untere Geschoss ist funktional eingerichtet und verfügt über mehrere Kühlräume und normale Kühlzellen , ergänzt durch diverse Nebenräume, die flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lagerung oder Verwaltung genutzt werden können. Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar . Die Strominfrastruktur mit 200 Ampere Anschlussleistung bietet ausreichend Kapazität für Industriemaschinen oder Handelsbetriebe. Weitere Vorteile der Liegenschaft Grosses Grundstück von 2 724 m² Zonierung: Landwirtschaftszone und Betriebsgebiet – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten In die Liegenschaft integriertes Hausmeister-Wohnhaus (derzeit vermietet) Bestehende Mietobjekte mit einem Jahresertrag von CHF 200 000 bis 250 000 Hohe Belastbarkeit (500 kg/m²) – ideal für industrielle Nutzung Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge Projektbezogenes Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial Verkauf inklusive zweier immaterieller Firmen , die das Objekt als funktionelles Ganzes besonders attraktiv machen Einzigartige Investitionsmöglichkeit Dieses Objekt eignet sich hervorragend als: Ein starkes Ertragsobjekt mit gesicherter Ertragsstruktur Produktions- oder Logistikstandort Kühlhaus für Lebensmittelindustrie Investition mit Entwicklungspotenzial Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und immateriellen Werten Dieses Industrieobjekt vereint strategische Lage, solide Erträge und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Industriegebäudes und der dazugehörigen Unternehmen.