703 m² di terreno edificabile o casa unifamiliare di 4,5 locali da ristrutturare in una zona residenziale molto richiesta

Punti salienti: 2 posti auto nel cortile Garage con accesso diretto alla casa Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con cucina e accesso diretto al giardino Giardino spazioso su due livelli con molta privacy 3 camere, di cui 2 con accesso al balcone Nuovo sistema di riscaldamento a gas (2025) 703 m² di terreno edificabile Zona residenziale W2b con possibilità interessanti di nuova costruzione Estratto dal regolamento di zona: Numero di piani completi: 2 Densità di costruzione: 28% Densità di utilizzo: 45% Altezza del piano terra: 1,5 m Altezza della facciata: 6,5 m Altezza della costruzione: 9,5 m Lunghezza della costruzione: 25 m Superficie: Piano terra Ingresso incl. scala: circa 10,61 m² Bagno per gli ospiti: circa 1,83 m² Ambiente di vita: circa 22,80 m² Sala da pranzo: circa 8,19 m² Cucina: circa 8,16 m² Ambiente di soggiorno coperto: circa 10,35 m² Piano superiore Galleria/corridoio: circa 5,14 m² Camera 1: circa 8,94 m² Camera 2: circa 14,75 m² Camera 3: circa 10,33 m² Bagno: circa 4,42 m² Balcone: circa 10,35 m² Seminterrato Cortile: circa 7,06 m² Lavanderia: circa 13,04 m² Rifugio antiaereo: circa 8,38 m² Garage: circa 18,21 m² Superficie abitabile netta approssimativa: 102,22 m² Superficie utile approssimativa: 162,55 m² Posizione: La proprietà si trova in una posizione di collina molto richiesta. A causa della facciata e del giardino orientati a sud, beneficia di una insolazione ottimale. Il centro del villaggio è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Oberwil convince con un'infrastruttura eccellente che copre tutti i settori della vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture sportive e di svago, nonché altri servizi sono situati nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Inoltre, scuole private rinomate come la scuola Rudolf Steiner, la scuola internazionale di Basilea e Minerva sono disponibili nelle comunità circostanti e sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oberwil è anche molto ben collegato in termini di trasporto. I collegamenti regolari di tram e autobus garantiscono un accesso confortevole alla città di Basilea e alle comunità circostanti. L'accesso all'autostrada più vicino è raggiungibile in circa dieci minuti e offre condizioni ideali per i pendolari, nonché per le escursioni nella regione. La combinazione di una posizione vicina alla città, di un ambiente di vita tranquillo e di molti spazi verdi rende Oberwil un luogo di vita attraente con una alta qualità della vita - ideale per tutti coloro che desiderano combinare in modo armonioso vita, lavoro e tempo libero. L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Nessuna situazione fornita.