8.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1580 Avenches

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oleyres Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oleyres, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Es vereint architektonischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein aussergewöhnliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Freiburg, Avenches sowie dem Murten- und Neuenburgersee hat es eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem allgegenwärtigen Licht, das durch die Südwestausrichtung und die grossen Fensterfronten hereinfällt, begeistert sein. Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige Atmosphäre verleiht, und durch eine warme, einladende Gestaltung mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Jeder Raum ist durchdacht und optimiert, um den Bedürfnissen eines komfortablen und harmonischen Zusammenlebens gerecht zu werden. Drei Terrassen mit rund 90 m² insgesamt laden zum Entspannen ein und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Felder, ohne direkte Nachbarn. Das grosszügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer beruhigenden grünen Umgebung. Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für nachhaltigen Komfort: eine geothermische Anlage, thermische Sonnenkollektoren und verstärkte Isolierung. Seit den 2000er Jahren wurde kontinuierlich auf Instandhaltung und Renovierung geachtet, sodass Sie ein schlüsselfertiges Objekt in einwandfreiem Zustand erhalten. Die untere Etage wurde vollständig in eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse umgewandelt. Ideal für ein Home-Office, die Unterbringung von Verwandten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Zusätzliche Merkmale: Zahlreiche Lagerräume, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Angebot. Diese seltene Immobilie bietet umfassende Leistungen in einer ebenso friedlichen wie zentralen Umgebung. Zinsen? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überraschen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: In der Nähe der Seen: Villa mit Garten und eigenständiger Wohnung In Oleyres gelegen, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, vereint dieses freistehende Haus architektonischen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnumgebung auf wunderbare Weise. Nur einen Steinwurf von Avenches entfernt, nahe Fribourg sowie den Seen Murten und Neuchâtel, bietet es eine ideale geografische Lage für Naturliebhaber, Ruhe und Mobilität. Sobald man eintritt, wird man von der Großzügigkeit der Volumen und dem allgegenwärtigen Licht verführt, das von einer Südwestorientierung und großen Erkerfenstern sublimiert wird. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner offenen Galerie, die dem Ganzen eine echte frische Luft verleiht, und mit seiner warmen Atmosphäre zwischen hochwertigen Materialien und ordentlichen Oberflächen. Jeder Raum wurde intelligent gestaltet und optimiert, um den Bedürfnissen eines komfortablen und harmonischen Familienlebens gerecht zu werden. Draußen laden drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 90 m² zum Entspannen ein, mit ungehindertem Blick auf die umliegenden Felder, ohne jegliche Sicht. Das großzügige Land bietet wunderschöne Entwicklungsmöglichkeiten in einer beruhigenden grünen Umgebung. Technisch erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an nachhaltigen Komfort: Geothermieinstallation, thermische Solarpaneele, verstärkte Dämmung. Seit den 2000er Jahren wird ständiger Wert auf Wartung und Renovierungen gelegt und bietet eine schlüsselfertige Immobilie in tadelfreiem Zustand. Schließlich vervollständigt ein großes Element das Bild: Das Untergeschoss wurde vollständig in eine eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, mit privatem Eingang und eigener Terrasse. Ideal für ein Homeoffice, mit großen und großen Räumen